社科院为明年楼市定调：一线有涨，二线波动，

近日，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》，报告中预计2020年重点城市的房价先抑后稳，有望实现软着陆，并且预计明年一线城市房价有上涨的可能，二线城市房价涨跌并存，但难以大起大落，三四线城市房价出现下跌。这样的报告内容让众人对于来年的楼市发展看的是既清楚又模糊。清楚的是各类城市涨跌有了预测，模糊的是太过笼统，没有针对性。

说到一线城市房价先抑后稳并且有涨的可能也是符合现在的楼市趋势，现如今的一线城市调控已经持续了很长时间，因此也应该有一个相对向上的空间。尤其是广州和深圳更是伴着大湾区的暖风有向上的发展趋势。上海下半年也放开了自贸区的购房政策，唯独北京目前政策放松不明显，人口有净流出，但这也不代表北京的总体楼市环境不好。

二线城市众多，尤其是现在二线城市争相发展自己的人才招揽计划，吸引人才拉动经济增长，补充劳动力。二线城市本身就是一个楼市热点，因此，二线城市的房价发展波动是有根据的。只不过大起大落虽然是政策需求，但也不能完全排除变化。毕竟二线城市总能给我们意想不到的楼市发展结果。

三四线城市明年房价下行有可能性，但也不够现实。目前楼市的发展并不能在一年时间里耗光三四线城市的购房需求。因此，三四线城市目前在尚无明确调控政策的情况下单说房价下跌不太现实，除非明年的调控重点已经由一二线转为三四线城市，否则三四线城市在自身还需发展的情况下并不会带来太多的楼市变数。

总体来说，楼市的发展有规律也有变数，数据的分析只是一个参考，实际的发展情况还需到了时间才能看到。不过经过2019年之后更多人也看到了楼市调控政策力量，调控的影响还是不容忽视的。

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