“两房”又要重新上市？当年被“坑惨"的你

这两天，美国的消息多得让人吃不消。

停牌43天的瑞幸咖啡刚刚恢复交易再度遭遇暴跌，盘中跌幅一度达到45%，目前市值仅为7.1亿美元，相较1月份的市值高峰120亿美元，已经蒸发超过110亿美元，约800亿元人民币，看来倾倒的咖啡，确实覆水难收。

那位以投资可口可乐闻名的“股神”巴菲特老大爷竟然被骗50亿，而骗倒股神的不是什么高超的技术手段，仅仅是几张修改过的图片，让人直呼“股神真的老了”。

真的很想知道可口可乐和瑞幸咖啡的混搭到底是什么滋味？

当然，就今天来说，美股这味道，是苦是甜都没那么重要了，反正你喝美股这杯饮品都得被它呛一下——房利美和房地美要重新上市了！

美国联邦住房金融管理局5月20日发布通知，对美国贷款公司房地美和房利美私有化转型计划进行修改意见征求，而此前美国联邦住房金融管理局局长马克·卡拉布里亚曾表示，“两房”进行IPO筹集也不是没有可能。

据悉房利美和房地美上市集资或将达到1000亿-2000亿美元，峰值水平相当于1.4万亿人民币，这将超过阿里2014年向美国证监会提交的243亿美元的IPO计划，成为美国历来最大新股。

房利美和房地美这两者的响亮名头对于老投资者而言并不陌生，对于初来乍到的投资者可能就很少听闻。

房利美和房地美在美国房地产行业处于核心地位，两者成立的目的只有一个为美国地方银行提供联邦资金，扩大住房贷款业务。

房利美和房地美的业务模式主要有两种：

购买银行等贷款机构的抵押贷款，承诺在借款人违约之时向银行支付本金和利息。将购进的抵押贷款打包成按揭抵押证券，约定较低的利率水平向国内外投资者出售以筹集资金，并从而赚取利差。

截止目前，全美国超过一半的住房按揭担保均有房利美和房地美提供。通俗一点来讲，房利美和房地美就是美国住房贷款市场上那个撒钱的“爹”。

由于美国次贷危机的发生，房利美和房地美一年损失大约110亿美元，股票价格由2007年60美元一路暴跌，最终于2008年9月双双跌破1美元，根据纽约证券交易所的规定，被迫退市。

有时候，就是这么的简单而又巧合，市值损失110亿美元的瑞幸面临退市，当年一年损失110美元的房利美和房地美要重新上市。

退市许久的“两美”怎么就突然想到了重新上市？

钱，融资，困境难。

受新冠肺炎疫情影响，美国楼市状况转差，美国3月份购房合同签订量创下了2010年以来最大跌幅，新房卖不出去，旧房子按揭也不容易，截至4月底，美国7%按揭已申请延迟供款。

楼市不景气，“两房”也扛不住。

针对房地美和房利美目前的状况，美国联邦住房金融局的局长马克·卡拉布里亚是这么说：

“更多的资本金意味着更强有力的抗风险能力，如今新冠疫情使得房地产市场风险突出，这时必须有充足的资本率，才能在危机来临时有效帮助房地产市场健康运用行。”

直白点的意思就是，钱不到位，需要更多的钱。

退市重新上市的股票，全世界范围内来看都不多，在中国市场上仅有一支——ST长油。

2014年6月,ST长油退市，2019年1月8日，ST长油回归A股，不过与新股上市不同，当日没有涨跌停限制的ST长油开盘就暴跌了34.80%。

2020年5月21日，ST长油收盘价2.42元，而2019年重新上市的参考价格是2017年2月27日在老三板停牌时的4.31元，如果以此计算，重新上市后的ST长油已经下跌44%。

中国市场的重新上市第一股，ST长油并没迎来它的第二春，试想一下，如果房利美和房地美重新上市会面临怎样的行情？当年吃亏的人还会有人再度入手吗？