如何“摁住”高房价，黄奇帆、仇保兴“献计”

每个中国人，在步入社会后，都想着买一套属于自己的房子。但因为房价太高的原因，导致很多人都买不起房子。在过去的几十年时间里，中国的房地产行业处于一个飞速上升的状态，各地的房企纷纷买地建房，到如今，可以说中国房子的总量已经能满足国人对于房子的需求了。但因为房价高的问题，不得不让他们“望楼兴叹”。

房价太高，对于许多人而言，买一套房子，就要花上几十年的时间去还房贷才行，这也导致了许多人都在希望房价会跌下来。马云曾说过“房价如葱”，但如今这个预言还没成现实，那么现在中国的房价有多高呢？

房价有多高

据有关资料显示，我国今年4月份的商品房销售金额为31863.09亿元，比起2月份时的8203.47亿元翻了三倍不止，而全国城市新建商品房的平均价格也在15000元一平方左右，可以看出，受到疫情影响而遇冷的房地产交易市场正在逐渐回暖，民众们的购房热情也被点燃。而在房地产交易市场回暖时，土地交易市场也迎来了春天。

因为今年年初疫情的原因，国家放宽了房企拿地的限制。据了解，5月20日时，成都出让了一宗地块，最终成交价达21.89亿元。北京在19日时，共出让三宗地块，成交价达133.9亿元。可以看出土地市场的热度正在升高。

可以预见，随着房企的大量拿地，之后的房地产市场中必将出现一大批新的商品房，但是，按照如今的高房价，这批商品房又有多少刚需购房者买得起呢？因此，该如何打破这种高房价的局面，必将是接下来国家需要考虑的事情，为此，有专家指出，这个问题才是导致高房价的主要原因所在。

专家支招，解决这个问题，房价可降

在面对中国这种高房价的情况时，原重庆市市长、财政经济委员会副主任委员黄奇帆一针见血指出，中国的房价之所以这么高，完全都是因为把地价“炒”太高的原因，地价越高，房价也会跟着变高，一般而言，房价一般是地价的两倍左右，所以，要控制好高房价，最先要控制的就是高地价。

无独有偶，华为创始人任正非也曾表示过类似的观点，他认为，高地价不仅会导致企业的倒闭率上升，也会影响企业在市场上的竞争力。

可以看出，高地价不仅在影响着普通民众的生活，也在影响着企业的发展。而我国正处于产业转型的过程中，国家对于房地产经济的定位也从“发动机”转变成了“稳定器”。这也说明了，未来主导我国经济的必将是实体经济和高新技术产业，因此，为了实现这个目标，国家也在2016年时提出了“房住不炒”的理念。

房子是用来住的，不是用来炒的，随着国家的这番话，让不少人纷纷看到了国家对于调控房价的决心，也使得近几年来不止是黄奇帆为如何解决高房价“献计”，其他的业内人士也给出了相应的解决方案。

例如仇保兴提出的空置税，虽然还没有在中国实施，但也已经被搬上了台面，相信不远的将来就能看到空置税发布的好消息；还有已经出台，正在试点实施的房产税，相信经过完善后，在不久的未来也将全面实施，而这些政策的发布都可以进一步的抑制高房价。

但是，除了政府发布措施来调控房价之外，购房者也应该树立正确的购房观念，不做炒房客，不将买房作为投资牟利的手段，只有这样，才能让房价更稳定，从而破解高房价。对此，你有什么看法，欢迎留言讨论。