物业又出新规！6月起这类业主可不交物业费，别
一般来说，从交钱买房到收房入住，购房者主要关心两件事：交房前，面对的主要是开发商，所以最关心房子的质量；交房后，面对的是物业公司，所以最关心的是物业服务水平的高低。可以说物业在我们的生活中占有很重要的位置，无论是对小区的生活质量还是小区品质价值上，物业都起到了非常关键的作用，可事实却总是不尽如人意，很多物业公司不仅没能起到服务业主的作用，还引发了众怒，不少人强烈介意取消物业。
2020年，物业又出新规！6月起这类业主可不交物业费，别再给物业送钱了
好消息来了，2020年物业传来好消息！5类业主可不交物业费，另有3笔钱经常被私吞，这其中有你吗？
第一类：无人居住的房子
对于业主来说，物业是为业主服务的，服务的主体是人，既然房子没住人，物业就没有为业主提供服务，那么收取物业费就非常不合理。但对于物业来说，物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量。换句话说，物业服务不仅为业主服务，而且要为小区的房子服务，既然业主的房子还在小区，那么就该对房子负责。所以，按照物业的逻辑，房子没住人，也要交物业费，除非业主能把房子搬走。
①根据《物业管理条例》规定：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主在物业管理活动中，需要按时履行下交纳物业服务费用的义务。
②根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
换句简单的话来说，不管业主的房子有没有人住，物业公司对于公共物业管理需要正常维护，业主应当缴纳物业费，不能以没有享受到物业服务为由拒付，但对于没有入住的房子，不少地区可以根据当地物业政策规定，和物业公司协商相应的折扣，打折幅度从5折到9折不等，也能省下不少钱。
第二类：因房屋问题，在合同交付时间到期后仍没交房的业主，物业费理应由开发商承担
第三类：物业没按合同办事、没有签订物业服务合同的业主可以获得减免。
第四类：物业费超过当地收费标准的业主，有权拒缴多余的部分。
第五类：物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒交物业费。
第1笔钱是通信管理及广告位的收入，第2笔钱是小区摊位费的收入，第3笔钱是小区停车位的收入。因为，它们占用的是电梯间、小区公告栏、地面绿化和公共区域。要知道，这样的费用每年都得有十几万甚至更多的油水，而业主在购房的时候也是买下了这些公共区域的享受权，所以理应由业主们平摊。
物业与业主之间原本是“互利共赢”的关系，只是由于不正当的监管而造成了这种很乱的局面。如今在这样的“新规”下，物业将没办法成为小区的“管理员”，而是真正的变成为业主的服务人员。总的来说，如果说没有新规实施，小区的业主们还是与物业形成两个不同的对立面。业主们也会想着去取消物业，还自己一个权力。