传合肥亿达智慧科技城拖欠土地款，官方回应消

合肥亿达智慧科技城，图片来源： 亿达中国控股有限公司官方网站

11月9日晚间，据市场消息，亿达中国在合肥的智慧科技城项目即合肥亿达智慧科技城，因为拖欠土地款一直搁置，正寻找买家接盘。

对此，搜狐财经于11月10日致电负责上述项目的公司即合肥亿达智慧科技城发展有限公司（以下简称“合肥亿达”）。

其表示，市场消息严重失实,公司的运营目前一切正常。问及具体的项目运行情况，对方表示，项目正如期推进中，不存在风险。

同日，亿达中国控股有限公司（股票代码：3639.HK，以下简称“忆达中国”）也向搜狐财经证实，合肥亿达智慧科技城项目运转正常，公司经营正常。

合肥亿达成立于2017年10月26日，据忆达中国2019年年报披露，合肥亿达是忆达中国附属公司，由后者间接持股65%，主营业务为物业开发。

图片来源：亿达中国控股有限公司2019年年度报告

2020年上半年,忆达中国总土地储备合计194.15万平方米，合肥地区占比2.9%；权益总土地储备18.73万平方米，合肥地区占比2.2%。

合肥亿达智慧科技城的建设最早可追溯到2018年11月，彼时，合肥亿达以9.53亿元竞得合肥市肥东县FD18-17地块，拟于该地打造亿达中国在合肥地区的首个重资产项目。

在忆达中国的官方网站中如此写道，合肥亿达智慧科技城是政府重点招商引资项目，也是合肥市最大的产城融合项目之一。

“项目总占地3.72平方公里，总建筑面积约350万平方米，建成后年产值达200亿元。项目分四期开发建设，其中一期总占地530亩，规划产业用地310亩，一期产业总建筑面积约31万平方米，于2021年建设完成。”忆达中国表示。

忆达中国称，合肥亿达智慧科技城以产业为主导，重点引进大数据、物联网、智能制造、现代服务业、生物医药等相关产业，将打造成长三角区域标杆性产城融合示范区。

事实上，这并不是忆达中国首次被爆出负面信息。

2019年6月，便有媒体曝出亿达中国已经两次向政府提出破产申请，仅保留亿达物业管理有限公司在内的少部分优质公司，想以此摆脱之前快速扩张所积压的包袱。

彼时，亿达中国发布澄清公告，称公司运营正常，财务状况健全稳定。并表示公司并无涉及任何破产、清算或清盘程序，亦从未授权任何人士向中国政府机关或相关监管机构提出任何清盘申请。

亿达中国1984年创立于中国大连，2014年6月在港交所上市，公司主要从事房地产开发、软件园区投资及营运管理等业务，曾与万达并称为大连“地产双达”。

往期财报显示，近五来，亿达中国营收一直保持在70多亿元，未有增长。2019年，亿达中国营收60.77亿元，同比减少17.4%；归母净利润4.5亿元，同比减少46.02%，录得近五年来最差成绩。

此外，2015年至2018年，亿达中国销售额分别为73.54亿元、83.05亿元、72.63亿元、85.37亿元，同比增长率为12.93%、-12.55%、17.54%。

其中，亿达中国2017年并表大连天地而增加了约9.89亿元的销售额。2018年，亿达中国又将大连天地一次性出售给龙湖集团获得约25亿元销售额。

照此计算，若剔除大连天地项目影响，实际上亿达中国2017年、2018年销售额分别为62.7亿元和60亿元，不及往期。

2019年全年，合约销售金额约72.37亿元，同比下降15.23%；权益合约销售金额约为68.77亿元，同比下降13.68。

最新财报显示，2020年上半年，亿达中国实现营业收入17.15亿元，同比减少26.5%；归属股东净利润2.97亿元，同比下降0.34%。

同期，亿达中国实现合约销售金额为人民币25.56亿元，同比下降42.73%；权益合约销售金额约为22.13亿元，同比下降48.08%。

对此，亿达中国在半年报中称，主要由于新冠疫情爆发，大连和武汉销售受到严重影响所致。

进入三季度，亿达中国的销售业绩依然增长乏力。今年前9月，亿达中国集团的合约销售金额为36.12亿元，权益合约销售金额为32.06亿元，同比分别下降36.8%及41.07%。

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