黄剑辉：预计2021年全年房地产投资增速在6%左右

华夏新供给经济学研究院首席经济学家，中国民生银行研究院院长 黄剑辉

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出品 | 搜狐智库

编辑 | 王珍

2020年全球经济陷入二战以来的首次负增长，2021年将迎来“后疫情时代”的共振复苏。近日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家，中国民生银行研究院院长黄剑辉接受搜狐智库采访时表示，由于2020年房地产投资走势强劲，引发的一系列调控导致房地产企业原有的高杠杆、高周转、高拿地模式将难以为继，他预计2021年全年房地产投资增速将维持在6%左右。

黄剑辉认为，2021年房地产投资增速有所放缓。由于2020年房地产投资走势强劲，从而引发了新一轮调控，监管层首次从供给端设置融资监管指标，丰富了房地产宏观审慎监管框架，促进房企降杠杆稳经营，促进行业健康发展。在此框架下，房地产企业原有的高杠杆、高周转、高拿地模式将难以为继。

黄剑辉分析指出，从滞后36个月的新开工数据来看，2022年上半年才会见顶回落，这将对施工周期形成支撑，再加上2020年上半年购地支出的递延支付，预计2021年全年房地产投资增速将维持在6%左右。

黄剑辉认为，2020年新冠疫情对我国制造业造成了较大影响，投资增速出现大幅度下滑，但随着复工复产逐步推进与企业利润回升，月度制造业投资已回复到历史正常水平。2021年，随着后疫情时代到来，全球需求逐步复苏，制造业盈利空间将进一步恢复，叠加2020年暂缓的投资需求释放以及低基数效应，2021年制造业投资将前高后稳。预计2021年全年制造业投资将同比增长10%左右。

黄剑辉预测，2021年投资增速回升至8%左右。2021年是“双循环”格局构建的关键一年，也是“十四五”的开局之年，投资见效快于消费，且能发挥引导产业结构转型的关键作用。积极扩大有效投资，加快传统与新型基础设施建设，加大智能化、数字化高端制造业投资，抢占全球先进产业链制高点，将在2021年成为推动我国国内大循环的重要支点。预计全年固定资产投资有望回升至8%左右。

展望2021年，黄剑辉预计我国全年经济将呈现前高后低走势。随着2020年四季度我国经济重回接近潜在增速“正常增长区间”，2021年我国经济同比增速将主要受基数影响呈现前高后低。

黄剑辉分析指出，2021年一季度受全球疫情二次暴发影响，我国输入型疫情压力较大，常态化防控措施有所加强，局部地区可能有零星疫情出现，但疫情期间的刺激政策尚未退出，且在2020年同期低基数的衬托下，有望实现10%以上的高增长。

二季度随着全球第二波疫情趋于缓和，我国输入型疫情压力有所减小，将恢复到类似于2020年7-10月的情况，同样受益于2020年的低基数，经济增速将保持在8%-10%的中高速区间。

黄剑辉指出，2021年下半年，随着全球逐步进入“后疫情时代”，我国将面临三大主要问题，一是对外如何修复与主要国家关系，以及如何处理重新向类似“全民免疫”国家的开放问题；二是对内如何处理好疫情期间各项政策的退出问题；三是继续推进经济结构调整重回长期可持续增长的问题。“预计此阶段我国的经济增速将逐步回归到6%左右的潜在增长区间，全年GDP同比增长有望达到8%左右。”

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