楼市“拐点”已至？新趋势下，4类房源未来升值

转眼间，2020年已经接近尾声，回顾整个2020年，发生了太多事情让人应接不暇。楼市也是如此，首先是上半年的疫情，开发商们经历了几个月的惨淡销售以及施工进度停滞，其次是楼市密集的调控、“限高令”、央行放水、最后是“三条红线”，对于房企融资进行监管。

但说到底，购房者们最关心的还是房价的走势。今年的房价，既没有如一些专家、大V说的大跌，也没有和炒房客投资者所预期的那样大涨，虽然整体突破了万元大关，但整体走势还是趋于稳定，与楼市调控方向一致。房价大涨带来了诸多问题，但房价大跌同样也会影响经济市场的正常发展。

那么“房住不炒”理念是什么时候提出的呢？答案是2016年，也是“十三五”规划的第一年，在房住不炒提出后，各地积极进行楼市调控，终于在2018年止住了房价大涨的趋势。如今2020年也接近尾声，明年将是“十四五”规划的第一年。而“十四五”规划中，对于房地产市场也有了相关定义：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

可见，明年的房地产市场将进一步走向平稳，楼市的“拐点”已经到了。那么对于购房者来说，在新的趋势下，房价自然不会大涨也不会大跌，因此买到有升值潜力的房子也是比较重要的。目前来看，4类房子未来升值潜力比较大。