夫妻共有房产却多出10余名继承人？嫂子和侄子为
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楼市宏观连跌三年后，这一城楼市的风向变了？
日前，针对市场上出现“天津将取消限购”等传言，天津市住建委相关负责人近日在接受采访表示传言不实，天津不会取消或放开住房限购。值得一提的是，这是下半年以来天津第二次传出“放开限购“的传闻。数据显示，天津楼市持续低迷的状态已经有一段时间了。截至今年10月，天津相较2017年3月最高房价时点，跌幅已高达21.8%。
此外，国家统计局数据显示，在今年前10个月中，新建商品住宅有4个月环比价格下降，6个月维持了涨幅均不超过1%的微涨。而二手房方面的成交价更是“跌跌不休”。然而就在12月11日，天津市政府新闻办公室召开的新闻发布会上提出，天津滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家置业。一边对”放松限购“讳莫如深，一边又在人才引进、承接北京产业转移、发展滨海新区方面开绿灯，天津此举耐人寻味。
来源：每日经济新闻
市场观点退市新规来袭，这些房企“悬”了？
12月14日晚间，沪深交易所发布了改革后的退市制度征求意见稿。在财务类退市指标方面，新规取消了过去单一净利润为负、营业收入低于1000万元的指标，新增组合指标，即扣非前/后净利润为负且营收低于1亿元，将被ST，连续两年则终止上市。
数据显示，截至今年前三季度，A股约有55公司营收低于1亿元，这其中，出现了中房股份等7家房企的身影。值得一提的是在，这些房企无不面临着多年来业绩下行的问题，甚至连续多年净利润均为负值。在退市新规下，“临时抱佛脚”也无法起作用了。新规明确了净利润取扣除非经常性损益前后孰低值，一定程度上解决了多年来公司通过外部输血、出售资产等盈余管理手段规避退市的问题。如此一来，上述的这些房企或将面临退市风险。
来源：国际金融报
行业动态西安“最高价”限价房出炉，与在售商品房均价仅差两三千元
原西北最大的保障房项目鸿基新城在停摆数年后，2017年12月被绿城中国收购，如今摇身一变成为西安市价格最高的保障房项目。当前该项目更名为“绿城·春风心语”，并于近期推出了3387套限价商品房，均价12271元/平，与西安市近期在售商品房均价仅相差两三千元。
什么是保障房？保障房全称为保障性住房，指的是是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。然而该项目为何定价如此之高，中低收入者如何能承担后续的房贷？有购房者甚至在人民网论坛上留言，请求政府给予低息贷款或者适当调低售价。对此，西安住建局解释：一方面是因为周边商品房价格高，由于比价关系该限价房项目价格较高。二是限价房属于满五年可以直接上市的保障性住房，土地采取全地价出让方式供地，使该项目因成本较高推动销售价格较高。值得一提的是，西安市限价商品房项目此前已“断供”长达四年之久。
来源：中国经营网
地方政策广州拟放宽政策：未超28岁大专学历可在7个区落户
12月16日，广州人社局就《广州市差别化入户市外迁入管理办法》公开征求意见，《管理办法》明确，本办法所称差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非本市户籍人员入户广州。
《管理办法》提出，广州市差别化入户政策的实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。此外，还需满足年龄在28周岁及以下；申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。
来源：中新经纬
房产热闻夫妻共有房产"莫名"多出10余名继承人?原来是忽略了这件事
近日，深圳的张女士遇到了一件麻烦事。2005年，张女士的丈夫李先生去世了，没有留下遗嘱。这套商品房原本属于夫妻双方，但房产证上写的是李先生的名字。丈夫去世后，张女士因担心麻烦没有去公证处办理相关手续，更不用说到房地产部门进行过户了。
因小学报名的需要，张女士希望将孙子的名字的户口迁入这套商品房中，但由于房产证上仍是李先生的名字而未能成功。为了尽快过户，张女士到公证处寻求帮助，却被工作人员告知，这套房产有十余名继承人！原来是因为李先生没有留下遗嘱，因而这套商品房要按照遗产的相关流程进行继承，如此一来，除了配偶张女士以外，李先生的母亲、子女都拥有继承权。又因李先生的母亲已经离世，导致了李先生的两位兄弟及另一过世兄弟的子女和妻子也拥有了转继承权。好在这些亲戚分别签署了放弃继承遗产的声明公证书，最终帮助张女士的孙子成功入学。就此来看，房地产继承权的公证应当及时办理，而订立遗嘱则是避免继承纠纷、解决继承问题的最佳途径。
来源：羊城晚报
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