深圳第十+一区商品房解冻不包括在深圳其他地区

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在深圳-汕头特别合作区购买的商品房数量，不列入深圳其他地区的购房限制。

12月2日，深圳经济特区报发布了深圳深圳汕头特区管理委员会关于深圳汕头特别合作区过渡商品房销售公告。

公告指出，合作区居民家庭拥有的商品房和公寓楼总数不得超过2套，由成年单身人士(包括离婚)持有的商品房和商品房总数只能为一套。

居民在合作区购买商品房和商品房的，自取得房地产权证之日起五年内禁止转让。

企业、事业单位、社会团体和其他法人单位不得在合作区内购买商品房、商品房。

2017年9月21日，广东省委和广东省人民政府批准了深圳汕头特别合作区制度和机制调整方案，决定将合作区党委、行政委员会调整为深圳市市委、市政府派出机构，正式进入深圳总体领导时期。

因此，深汕头特别合作区被称为深圳10+1区，深汕头合作区房地产市场也被冻结了两年。

上述公告指出，在合作区内购买的商品房，不应列入对深圳其他地区(新区)购房者购买商品房数量的限制；在深圳其他地区(新区)购买的商品房和商品房的数量，不列入合作区内购房者购买商品房和商品房的限制范围。

此外，通过深圳市场利率定价自我调节机制决议的通过，深圳实行了住房信贷政策。

深圳-汕头特别合作区党委书记张耀东说，到2035年，该区的规划人口将达到150万(几乎相当于2018年深圳南山区的常住人口)。考虑到粤东的虹吸效应，该区的公共配套设施将按照300万人的标准分配。

在深圳-汕头特别合作区468.3平方公里的范围内，有145平方公里的可建设用地。在深圳土地缺乏、成本高的背景下，这片土地被赋予承担和扩大产业转移的希望。从目前的产业布局来看，合作区的主要工业项目来自深圳其他地区。

在运输方面，据深圳铁路局表示，深汕头高速铁路已作为近期建设项目列入粤港澳城际铁路建设规划，深汕头高速铁路将成为未来沿海高速铁路走廊的重要组成部分，深圳至西里站东线、深圳平山站、惠州南站、至深汕头合作区赤石站、广山铁路连接线，全长约86公里，全程预计在30分钟内完成。

不久，深圳地铁发布了深圳汕头高速铁路项目可行性研究报告及配套招标公告，标志着深圳汕头高速铁路前期工作取得了新的进展。

深圳大学中国经济特区研究中心副主任袁一明曾在今年三月的二十一世纪经济报道中对记者分析，未来几年，合作区需要解决交通和公共服务问题，在医疗、教育、社区、环境等方面完成后，人们真的愿意留下来，也许八到十年后，合作区还会有更大的发展。

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