买房人的“麻烦事儿”：买房容易卖房难

2020年是比较困难的一年，地产市场也是如此，很多人感觉房价会下降，但并不是如此，有些城市的房价还在上涨，尤其是疫情期间，房价依然不跌，保持强劲的上涨动力，比如深圳，但成交量却不高。

但现在面临一个问题，买房容易卖房难。

对此不少专家指出，2021年买房与否完全看个人的资金情况，以及所在城市的发展。如果你是刚需无房，资金足够可以买房。如果投资的话，建议再等等。

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现在的楼市和几年前已经有天壤之别，之前买房，日光盘、排队买房、全款买房等，都经常见。但经历这几年的楼市调控，目前楼市已经发生了明显的变化，二手房市场出现了供大于求的事情。

再加上楼市中买涨不买跌的消费心理，很多楼盘出现了降价也很难卖掉的怪圈，以郑州为例，现在二手房挂牌量已经超过了13万套，并且降价空间很大，未来完全消化需要很长时间。

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几天前，有郑州媒体报道，一个郑州业主就碰到这种问题，2年前的学区房300万，如今直降40万，还是没人询问。其实这不是个离，当前全国很多地方都有这种问题，这也是当前楼市的真实反映，卖房的比买房的着急。

总之，想卖掉二手房是比较困难的。

其中这种情况早就有苗头，从楼市调控层面来看：

其一、坚持住房不炒，保持房价平稳发展

这个从“十四五”规划就能看出，楼市调控未见放松，并且自从2017年以来，楼市调控不断的趋紧张，并且给出了明确的信号，那就是不允许房价暴涨，必须在可控的范围之内。

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其二、严控开发商、银行楼市房贷资金

这是2020年最大的楼市调控事件，目前对开发商划出了“三条红线”，对银行固定了房贷比例，开始有步骤地进行风险调控，防止违规资金进入楼市，导致房价虚高。

其三、楼市供大于求，房价上涨有限

随着楼市的变化，未来房价不会大涨，这个从二手房交易就能看出来，短期内房价大涨的可能性不大。

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这是当前楼市的现状。当然有人说，房产税开征之后房价会继续下降，再次不做过多的评论，但也从侧面说明了，国家对楼市调控是不遗余力，未来会用更多的方法和手段来控制房价，让地产行业更加健康的发展。

未来，买房容易，但炒房难，房东卖出房子会更难。