现房销售可行吗？

最近人大代表又在提议现房销售，说实话可能这是刚需及部分低风险投资者所期望的，也是符合市场经济的商品所该有的特征。

纵观房地产市场的乱象:质量问题，虚假宣传，烂尾楼层出不穷，加大的资金杠杆越炒越热，投机行为严重等，都与期房有关。

但是，我们不得不承认，中国经济已经被房地产严重捆绑，几乎找不到有效的办法解绑，因为涉及的资金过于庞大，几乎所有投资者都涉足其中，虽然有泡沫，但只要将泡沫控制下来，让中产阶级以下痛苦的承担而不走向死亡，至少社会能平稳过渡。

期房销售的举措，在社会经济低迷，投资消费萎缩的情况下，可有效刺激房地产市场发展，让更多企业以最少得资金成本获得更大的收益，让更多的开发企业进来，他们基本是零成本的投入，在资金压力上很小，也会促使其具有更大的投资意愿。确实，这个政策，让中国房地产市场获得了巨大的发展动力，高速发展，带动中国经济取得了巨大的成绩。

房价越高，对当地及国家短期上都是有好处的，这也是为什么这个政策在前期不好退出来的阻力所在，但是任何东西都不能无限制的，当他不能具有当初的作用时，就应该退出历史舞台，不然后面会承受更大的痛苦。

我觉得任何事情要循序渐进，也不能一下取消现房，不然可能会失策，会一下死去很多小企业，会扰乱现有的市场。可以对现有期房进行一定的松绑，比如提高期房取证的形象进度比例，加大资金监管和缴纳，对现房销售进行一定的奖励政策等。

而不能为了博取网民的眼球年年提这个事，要相信政府的决策。