从挖掘机脱销看未来房子

最近有2条新闻我感觉比较有意思，一条是现代重工2200台挖掘机大单，达到去年销量的30%；另外一条是：挖掘机一机难求！卖到脱销：订单排到两个月后。不知道大家看了有什么感觉，我感觉有以下几点：

一、基建市场持续火爆，是房价上涨的先导指标

挖掘机作为工程基建的重要工具，销量火爆反映出基建持续火爆，且未来预期火爆。那么基建持续火爆，最重要的开发建设有哪几项呢？

第一，基础设施，这个不用多说。从2035大交通规划出炉，就奠定了未来15年的基建仍然会是拉动经济增长的重要引擎；

第二，一带一路外部建设需求增加，中国推进一带一路本质上很重要就是为中国的商品找市场，特别是前期过剩的产能，这一块也是有一定推动的；

第三，房地产。可能很多人会笑，其实你看下前2个月固定资产投资增速就知道，达到了33%，数据是不会说谎话，楼市仍然在大量开工。

从上述行业的火爆情况看，那么我们往哪个方向投资就能找到一些端倪，房地产仍然在持续走热，在这里我们今天只说房子。

二、货币超发，资金需要寻找安全的投资标的

以前有个大嘴总是说房地产上涨，大家都很烦，但是他每次都说准。其实到今天，房地产已经不单单是住宅的属性了，有了更多的金融属性。

一个是从价值逻辑来看，所有大宗商品都在涨价（因为美元流动性泛滥，导致全球商品价格上涨），那么你没有理由要求房子不能涨价，这是基本的价值逻辑。

另外一个是房子是重要的对抗通胀的资产。中国老百姓对抗通胀的手段太少了，买黄金现在全球资产涨价，但是黄金在下跌；买股票，3月份的大跌大家都心有余悸；存款明显跑不赢通胀，老百姓实在是没有投资的标的。

最后一个，欧洲、美国、全球的房地产都在涨，不单单是中国在涨，全世界的老百姓都不傻吧；再者，看看一线城市的房价，那跟居住有关系么、跟成本有关系么？前2个月70个大中城市56个上涨，那就是老百姓在用脚在投票。

三、看监管政策

2021年以来，监管空前加大力度，不论是房地产企业红线、银行放款红线、经营贷自查都反映出监管在收紧房地产政策，是啊，很多人会说监管都收紧，你为什么说房地产还火爆呢？那你要明白，监管为什么要收紧，如果房地产一片萧条，那就是要鼓励了。这从一个侧面说明，大众对房地产的预期，国家有国家的考虑，但是普通老百姓买一套房能影响全国房价么？

货币在超发，商品在贬值，上游的资本市场在加大马力投资建设，股票市场又赚不到钱，那么买房还是相对安全的投资。当然关于在哪里买房，网上的评论很多，就不再这里讨论。