重庆房价买房请看重庆官方公布的这些楼市数据
#在幸福敲门看测评#
雾都重庆，对于当下的买房人来说，也有一点点迷雾重重的味道。刚听完某个知名炒房大V的两江四案1.5万以下随便买，立马看到炒房团用脚投票，某个炒房大佬180套房以低于周边价格约2000元每平米的折扣迅速甩货。
看来，炒房团在重庆只是虚晃一枪，炒热买房的氛围后，卖掉自己的二手房才是目的。
有很多最近到过售楼部的朋友说，重庆楼市又火起来了，因为，很多售楼部看房的人一队接一队。这之中真正买房的有多少？自家员工看房任务有多少？咱不便细说。
今天，我们来看一看重庆统计局公布的商品房销售数据，从数据中观察重庆楼市，更为客观理性，更能让大家准确判断是否应该买房。
根据重庆市统计局公布的数据显示，1-4月，重庆房地产开发投资1113.19亿元，同比下降10%，降幅较1-3月收窄2.9个百分点。其中，住宅投资806.02亿元，下降8.4 %，降幅较 1-3月扩大1.3个百分点。
大家注意，降幅扩大了1.3个百分点，也就是说，4月的降幅更大，重庆房地产公司对未来的楼市并不乐观，开始减缓投资。
前期，我们说过，看房价涨跌不是看房地产公司说了什么，而是要看它做了什么。如果在大量溢价拿地，说明最近楼市红火，需要储备土地保障后期供应及利润。如果投资减缓，则说明，最近的销售不理想，投资脚步慢下来了。
房企投资的走向更能直观的反应楼市当前的态度。想一想，房地产市场火热，投资会减少吗？
当然，四月的情况属于楼市重启后的首个完整月，一个月不能代表全部，5月份的数据出来后，才能进一步得到印证。
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看完房企投资情况，我们再来看一看商品房真实的销售情况
1-4月，重庆商品房销售面积1340.29万平方米，同比下降30.7%。其中，住宅销售面积下降37.7%。（1至3月全市商品房销售面积943.40万平方米，同比下降34.6%），从销售面积来比较，相对于上个月，降幅收窄3.9个百分点。这说明，房企四月促销还是换来了销量的提升，重庆买房的潜力还是存在。
同时，我们从下图，重庆商品房销售面积与住宅销售面积增速来看，呈现出缓慢下行的趋势，这说明，重庆买房需求经过前几年的消化后正在迅速减少。这是重庆房价难以持续的根本原因。
与新房成交缓慢持续下跌对应的是，重庆二手房市场有价无市正在成为常态。且二手房挂牌待售量正在创出新的高度。
我们把两大二手房平台诸葛找房及链家的数据汇总给大家参考：链家的数据显示，重庆二手房151288 套。诸葛找房显示的数据为 253109 套有效二手房源（包含链家数及其它二手房中介的数量）。这个数量目前处于全国第一的位置。
由于重庆楼市目前的氛围比较理性，二手房业主其实并不知晓真实的楼市状况，凭感觉认为房价还会上涨，产不知晓新房其实暗中打折已经展开。所以，价格上变化不大，只是成交缓慢。二手房业主不差钱，不降价，买房人认为，买新房更实惠，还不用担心纠纷。所以，二手房有价无市还是很明显。
由于销量的不可持续，目前各大售楼部又陆续放开了前期收回的折扣，部分远郊楼盘房价优惠力度加大，最低已做到88折。
有网友说，短期之内，重庆房价不跌就已经是万幸，哪来的勇气上涨呢？各位买房的朋友，你是怎么想的，咱们讨论讨论吧。