0.6万一平，重庆刚需上车，靠此盘托底？| 幸福测

“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”

如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将江津作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊江津的一个新盘项目：御景滨江花园。

项目基本信息 项目名称：御景滨江花园 参考单价（元/㎡）：5500 地址：江津区德感街道德感滨江路

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

御景滨江花园位于江津。

商业资源

1.5公里生活圈内有港龙购物中心、聂荣臻元帅陈列馆-购物中心，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有江津中医院、江津西城医院、江津区中医院、江津佳华医院、江津华西医院、重庆市江津鼎山医院、重庆市江津区残联康复医院、江津区妇幼保健院、江津华恩中医院、江津滨江医院（三级甲等医院）、江津区城镇职工基本医疗保险定点医院、重庆市江津区中心医院东门分院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

御景滨江花园属于普通住宅。

由重庆先壮成房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是重庆市海富物业管理有限公司。

户型解读

御景滨江花园简装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大户型

面积：142平

户型2：宽敞大户型

面积：131平

户型3：宽敞大户型

面积：109平

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为江津其他的几个主要的二手房小区的相关情况：

典雅温泉城（建筑年代：2014；均价：4679.6元/㎡） 橘乡苑（建筑年代：2014；均价：4000.0元/㎡） 祥瑞万水千山（建筑年代：2014；均价：6516.1元/㎡） 建驰云岭翠湖（建筑年代：2012；均价：4756.0元/㎡） 明月碧江景苑（建筑年代：2012；均价：4603.2元/㎡）

江津其他其他新房楼盘：

目前江津其他的在售新盘缺乏，所以御景滨江花园可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对御景滨江花园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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