疫情后房价全面飘红，重庆楼市迎来上车好时机
▎数据透视丨By：世联评估
数据说明：基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对重庆存量住宅5月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市存量房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
01 、存量住宅房价一览从监测结果来看，5月份重庆存量住宅均价为9,727元/㎡，环比上涨0.76%，同比下跌0.72%。本月主城区存量住宅房价走势均有一定幅度的上涨，其均价与环比涨幅如下图所示：
5月重庆市主城区存量住宅市场整体处于平稳上涨的状态，所有行政区的价格均在上涨。环比监测数据显示，本月沙坪坝区和渝中区的表现较为突出，其价格上涨最为明显，但价格最高的还是当属江北区，一直占据榜首的位置。各区域的具体走势如下图所示：
根据EVS数据监测结果，结合5月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后，并综合考虑核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素，共选取了10个活跃楼盘，涵盖了主城九区，所选的活跃楼盘有涨有跌。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图及涨跌幅如图所示：
根据上述监测数据并结合各区域来看，5月份整体存量房市场价格呈现小幅上扬的形势。前几个月受疫情的影响，房地产市场一直处于低迷的状态，5月份开始全面复产复工，经济生产逐步恢复，需求逐渐释放，房地产市场持续升温。相关数据显示，土地市场和新房市场开始变得活跃，存量房市场也不敢示弱，成交量和上月相比明显提高，说明国家对楼市的相关政策调整发挥了很好的作用。
预测6月份的房地产市场还会持续火热，各大开发商即将面临年中冲刺阶段，再加上为了快速回笼资金，还会持续采取打折促销的手段，继续出台各种优惠政策来吸引大批的购房者，这对近期准备置业的家庭来说无疑也是一个好时机，特别是刚需购房者，赶紧上车吧！
本文作者：世联评估，全国领先土地房地产、资产评估机构，拥有强大的评估师团队，持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质，致力专业持续领先，以前瞻视角深度解读房地产市场，内容首发价值领地公众号，原创精彩不断！