重庆重庆折叠：南区和北区差距有多大？
原创： 索尼 重庆事务所 昨天
重庆主城区大都市圈建设正在推进，主城区是重庆发展的引擎，关系都市圈的成败。
如果以长江为界，重庆主城九区可简单粗暴地分为：
北区：江北、渝北、北碚；中西区：渝中、沙坪坝、九龙坡；南区：南岸、巴南、大渡口。
主城九区在城市向北战略之下，近十多年，呈现出非均衡的发展态势。
从2000年北部新区成立开始，主城跨江一路向北。2010年两江新区挂牌成立，向北之势更加强劲。
在两江新区这个国家级平台引领下，以渝北为代表的北区形成虹吸效应，快速发展，其它区则相对发展缓慢，差距不断扩大。
今天事务君主要聊一下幅员面积相当的主城南、北区差异。
2010年，南北区GDP差距仅361亿元；2018年，差距已扩大到1388亿，北区GDP之和为南区的1.8倍。
从主城整体均衡协调发展考虑，下一轮城市开发，在强化北区优势之下，向西和向南应成为新的战略性重点。
01
南北区的差距，数据可以直观地反映。
2010年6月，两江新区挂牌成立。这一年，南区和北区总量差距在361亿元左右。
此后8年，北区，尤其渝北和江北增长非常快。渝北在2011年GDP就净增近200亿元。
2018年，渝北GDP达到1543亿，为2010年的3倍。
北区内部也有分化，北碚相对渝北、江北发展要慢，但仍受益于两江新区的红利，比如蔡家的开发。
反观南区，这8年经济也可圈可点，但整体不及北区。
其中，大渡口的支柱企业重钢2010年4月启动搬迁，令全区陷入阵痛，经济连续多年负增长，至2016年才恢复至2010年水平。
北区和南区GDP的差距持续扩大，2010年，北区为南区的1.4倍；2016年，为1.6倍，2018年，已达到1.8倍。
GDP的差距，体现在南区在基础设施、城市功能、产业布局、开发进展、商业等方面都相对落后。
南岸和巴南倾力发展的茶园、鹿角，引入产业远不及两江。南岸大力布局的手机产业，受宏观环境影响，近年大幅下滑。
商业方面，以龙湖为例，龙湖至今没有在南区布局一个天街。在北区，则一路建设开去：北城天街、源著天街、礼嘉天街等等。
这一布局背后，不能说没有企业对区域产业、消费、发展潜力的权衡。
总之，南区在重庆主城区的版图中已沉默多年。
02
两江新区形成的政策洼地，给北区带来虹吸效应，是南区发展放缓的一大原因。
为支持两江，重庆投资、基建、金融、行政资源持续向北区倾斜。
比如行政机关大多搬至北区。被称为拉椅子的4号线，只有北区才能得建。南岸的弹子石地区，望穿秋水，才在今年等来轨道环线站点的开通。
但地理条件的限制，是另一大重要的制约因素。南岸、巴南临水靠山，发展仅限于山和江之间的狭长地带。
为开辟新的发展空间，两个区都翻山越岭，另寻开阔地带。由于难以兼顾，老城区发展大大滞后。而以一己之力发展的新区，招商引资各方面，都难以和两江抗衡。
重庆之所以选择向北，很大原因是这里一马平川，太适合大开发大建设了。
向北发展当然没有错，如果没有向北的拓展，没有两江新区，重庆的竞争力将大打折扣。
但是，仅仅北区发展，而出现其它区的塌陷，于整个重庆也是不利的。事实也证明，两江新区之力，还不足以带动全重庆发展。北区开发也将至重庆边界。
重庆向西，高新区升级，主城区城市提质，都体现了近年重庆发展战略调整——由向北的单兵突进，转向多方位多板块的共进。
南区一夜之间面临很多机遇。
两江四岸治理，从南滨路、广阳岛，到大渡口滨江片区（即老重钢片区、钓鱼嘴片区）、巴南龙洲湾片区，面临提挡升级。
城市提质行动，南区是城市更新的主场之一。
主城区大都市圈建设，与渝西地区的联动，将推动南区产业升级。
位于南岸的经开区在政府的公开表述中，与两江、高新区已并肩而立。在重庆的开放战略中，巴南面向东盟的国际公路物流大通道建设如火如荼。
主城区价值回归的大幕已经展开，希望南区重塑属于它的光荣。