重庆重庆的低房价，不丢人
前段时间，有些城市说着低房价，不丢人。想着长沙说说也就罢了，广州是怎么回事儿，当然，均价三万多的价格可能跟其他一线阵营算低的。
重庆的低房价一直被一些人诟病，很多人认为，重庆房价之所以如此低，与其直辖市的名号不符，说匹配不上新一线城市的定位，也吸引不了更多的高阶资本来投资，也弄不到更多的新中产来拉动消费，重庆的低房价，真的很丢人吗？
重庆的房价一直算比较低的，甚至都比不上一些三四线城市。作为一个有3000万人口和GDP排第5的城市，1万3的房产均价相比还算亲民。要知道在2016年，重庆以5000—7000多的均价横盘了5年，在知名的城市中，房价比较低的就是重庆和长沙了。这两个地区的房价也不算低，但和其它地区比，还不算过于离谱。
根据国家统计局公布的数据，2015年重庆住宅商品房平均销售价格只有5012元/平方米。而且价格低也就算了，重庆房价的涨幅也一直低于全国平均水平。
不过就像有些人说的那样，与其说房价高，不如多努力赚钱，重庆房价在全国来看，还真的是不高，前些年房价低的时候也不见入手，重庆的房价在二线城市里房价属于最低一档，重庆都买不起，其他二线城市就买得起了？还是有不小的难度的。
一般诟病重庆房价低的理由基本就是这几点：
1、全国一二线城市房价中，就属重庆最低，甚至某些三四线地级市都比重庆房价高理应和全国接轨；
2、低房价无法彰显重庆直辖市的地位，不符合国家赋予重庆直辖市的定位；
3、房价不涨导致重庆人民的财富严重贬值和缩水；
4、重庆房价不涨，人才容易流失，对重庆各行各业发展都不利；
一些在重庆炒房的着急啊，房价起不来，资金套牢，气得跺脚了，房价不争气啊！
这些东西呢，有时候看起来有道理，有时候看起来又没有道理。基本上能说服人的可能就是第三点了，对于看不起重庆房价的人通常都会以这样的想法来评价重庆——重庆人民看起来占了大便宜，实则吃了大亏，你和朋友同样花100万买的房子，最后你的在重庆只能值150万，而在其他地方能够值200万。
这个确实是事实，问题不在重庆，而是发展不均衡。话说，刚需可能不会有事儿没事儿卖了房子去其他地方买吧，本地的改善也比较容易实现，如果不套现只是自住的话，确实理解不了。
重庆的房价这么低有很多的因素影响：
1、供应量巨大
重庆的土地出让面积（主城区）近十年来基本上一直保持全国第一，而且比第二名多很多！商品房无论是供应量，还是销售量也基本上一直稳居全国第一。而且领先很大，虽然单价不高，但是由于面积大，出让金也一直在全国前列。另外土地储备非常大，基本是不缺土地的，还怎么玩儿呢。
2、公租房的数量相当庞大
重庆有近50万套公租房，而且有的还在建设，这个天量的公租房对楼市房价的影响力有多大，大家都清楚。
3、容积率高
尽管最近的土拍容积率降下来了，但是在核心区域看一下重庆的江边，基本都是修高住宅楼。
4、各区域都有中心
因为地理因素，重庆的各个组团都有商业中心，没有绝对的中心，而不像平原大饼城市，热点就集中的最中心或某个单一区域，这点儿，重庆比较特别。
当然，其他诸如土地出让50年、前期低价卖地、收入水平不高，购买力不强、二手房接盘侠太少了等等都是原因。但重庆低房价最重要的原因是重庆政府不缺地，有大量的土地供应，有大量的商品房供应，这是其它城市所不具有的！
重庆的房子不少都在炒房客手里，不管是刚需购房还是改善住房，这部分人把房像存款一样抓在手中。大多数买房属于一次性消费，也就是一套房。旧房卖不出，新房就买不了！所以，房屋市场一潭死水！房价自然起不来！
15年4000多的蔡家，19年万多的蔡家，3倍了，有的刚需已经被榨干了，有的赚翻了。
外地人一到重庆就想到了是工资低，其实像我们这种工薪阶层，只是希望手上的房子保值一些而已。
当然，有些人讲到不是说房价涨才是好事，而是房价反映出了地方经济的活力吸引力不足，反映出财富分配的缺陷。这个必须承认一部分，但同时也必须认识到，一个城市的供需消费可能比绝大多数人更了解城市其中的价值吧。
房住不炒，但跌起来了心慌的人还是不少。他们对重庆的前景和产业发展一点都不关心，只希望重庆的房价一直持续不断涨上去，只要资产不缩水，不被其他地方的人撸羊毛，就足够了。
一般发房价跌的，肯定有很多人攻击。这也很能理解，没人想做亏本的买卖。
咱不敢对看多的发出挑战，也不敢劝诫看空的不买房。
重庆现在的房价真的脱离了其本身的价值吗？真的丢人吗？个人认为不是。
你说是重庆不想房价涨吗？可能吧，关键是重庆的实力和环境摆在那里！
当初重庆成为直辖市就是要带领大库区脱贫，协同发展，也不比其他省的省会，可以把大部分资源都集中起来建设一两个代表性城市，把国家固投大部分拿来发展主城，也许有些背道而驰了。
记得小编出差去外地和一个在南京工作的摄像师聊一聊，谈到重庆有的挨着地铁的楼盘房价才6/7000元/㎡，他一脸不可思议。也不懂为什么要把重庆的房价硬是要搞成南京、合肥经济不是特别强，房价紧跟北上广才满足么？扯那些接轨全国楼市价格似乎意义不大。
我相信一些朋友是考虑到重庆的房价来这里的，也相信一些外地朋友来重庆工作几年在重庆买套房住，一直不涨，后悔死了。
但现阶段重庆楼市的价格确实就值这个价，不管你说它高买不起也罢，房价太低在高通胀下现在基本上是贬值也罢，重庆选择走低房价这条路，是十几年以来的市场行为，至于是不是其他要求的，不得而知，但只能说这条路和其他城市确实有些不一样。不可否认的是，重庆这么多年一直控制房价，还是让不少人都能买得起房，生活也算是有居住了。
重庆的产业结构、营商环境、就业机会、吸引人才留住的能力，这些就决定了重庆现阶段的房价发展基本就是这个水准。如果这些都好了，那重庆的房价肯定不低了。拉高房价，脱离本身的市场价值，重庆就会成为海南第二，这也不是想看到的吧！
只有城市的经济产业的发展才能促进城市建设的发展，不要本末倒置，对一个城市认知始终停留在“房子”这个层面上也未免太狭隘了。
其实重庆的低房价本可以大量吸引“人才”，一方面重庆与一线城市，沿海城市的差距不断缩小，另一方面重庆在很多新兴产业领域还处于起步阶段。这是优势也是劣势。如果重庆发展的够好，不出重庆就能有很羡慕的工作环境，这样才有真正价值，这样才舒服。
此前网上有一个观点：高房价不会赶走人才，低房价才会赶走人才……这看上去有一些道理。不过还是希望重庆一平米十万的日子早日到来，以后个个都是千万富豪，重庆人民还是很吃皮的哦！
买了房的盼涨，这样证明资金是安全的，没买的盼跌，因为没票上不了车，这就是现实很正常。
而希望重庆房价上涨的就像希望自家孩子能够考上清华北大一样，但它的水平却只能勉强上个重点。
就像有人说的那样，只有一套房或者没房的希望房价低好买房，有多套房的希望房价涨涨涨好大赚一笔，双方争来争去没啥意思，立场不同所以观点不同，各有各的道理。
我还是始终相信，是因为重庆有价值了房价才涨，而不是房价涨了重庆才有价值，支撑和拖延重庆房价的脊梁都比较坚挺，但是目前重庆的实力还不允许房价那么高。也许，等更多的人发现重庆这个城市的“奇葩”和理想，房价就如你所愿了。