重庆房价2020年要在重庆买房，这几个建议是“房

普通人说，房产政策咱也不懂，跟咱也没多大关系，买房人说，咋能没关系，看不懂政策，买房也是瞎忙活。今天，幸福锦囊就邀请房产专家帮你来解读2020在重庆买房需要注意什么。

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问：2020年准备在重庆买房，预算首付50万，求推荐？

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来自@野马和尚的优质回答：

总体从各标的城区房价走势来看，今年来基本处于高位稳中波动或稳中有落走势。这与2019年来频繁调控节奏环境相吻合。

1、保值较好的标的城区

渝中区：二手房较一手房价差比值=0.812；

南岸区：二手房较一手房价差比值=0.996；

江北区：二手房较一手房价差比值=0.875；

九龙坡：二手房较一手房价差比值=0.931；

沙坪坝：二手房较一手房价差比值=0.936。

从价差比值来看，保值潜力区首选——南岸区；其次是——沙坪坝/九龙坡。

2、购房具体参考方案

南岸区房价14428元/平，沙坪坝房价13642元/平，九龙坡房价13351元/平。预算总房款120万元，则可选新套房：

南岸区约83平米；或沙坪坝区约87平米；九龙坡约89平米。

首付50万元，南岸、沙坪坝、九龙坡的80多平米新盘完全可以满足；余下70万元按揭30年，按重庆市商贷利率计算，采用等额本息方式，月供约4000元。三个标的城区新盘，具体选择哪个楼盘，可据自已喜好决定。

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来自@巴渝大律师的优质回答：

总价值不超过120万，也就是说你可能要想离市中心近一些的地方，只能在离渝中区比较远的地方购置，渝中区的新盘普遍1.5w起步，总价超过150w。不过我建议你在渝中区或者江北区买二手房，比较成熟的小区，别人买来还没有装修过的清水房，因为现在很多新楼盘距离很远，交通不便，配套设施不太完善，房屋质量堪忧。

而二手清水房的好处在于价格相对比较低，周围配套设施完善，通勤时间短，这些优势都很明显，升值速度也比较快。相比而言，巴南，中央公园，北碚蔡家，沙坪坝微电园这些地方距离你上班的地方都很远，没有实际使用价值。

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