看春节前人口流动方向，确定城市房价发展空间
关于未来房价的走势，我们聊了特别多期。每一期都在用不同的影响因素去帮助大家正确的认识我国未来的房地产价格变化。
实际上我们都知道，房地产本质就是货币现象。从最主要的因素看一定是，短期的政策，中期的土地和长期的人口。
而短期的政策在上一轮去库存，我们都已经亲身经历，至于土地的供应，相信大家在2019年的上半年也各自的接触了，一个特别火的土拍年。
2020年春节快到了，今天我们就从人口的流动来看看未来房价的走势。
一，春节前哪些城市“迁出”的人口最多？
前两天交通运输部科学研究院等平台联合发布了《2020年春运出行预测报告》。
配图
报告的内容非常的抢眼，主要就是关于春节前全国人口迁出的城市排名，以及春节前全国人口迁入的城市排名。
非常明确，春节前全国人口迁出的城市排名前10的分别是深圳，上海，北京，东莞，广州，苏州，成都，佛山，杭州，郑州。
非常明确，这些城市都是我国比较优质的城市，而且四大一线城市也在其中。很多小城市的朋友，为了获得更好的发展空间和城市资源，赚更多的钱。在每年的春节过后，都会向这些城市涌入，去寻求自己的发展空间。
但是一到春节前，我国的返乡潮又到了，这些城市的人口有又在不断的迁出，回到自己的家乡过春节。
二，春节前哪些城市的“迁入”人口最多？
同样的根据报告显示，春节前全国人口迁入的城市前10名分别是周口，阜阳，上饶，赣州，茂名，商丘，黄冈，信阳，衡阳，镇江。
这些城市的外出务工人员在外面赚了一年的钱，非常高兴能够回到自己的家乡，度过这样美好的春节，这也是我国人民的一个风土人情。
毕竟哪里都没有家乡好，哪里都没有家乡的人民亲切，家里有老婆孩子，家里有父母，家里有乡味。
但是大家的假期并不会太长，春节一过很快就会随着上班潮又开始涌入到各自，发展的大城市，务工赚钱进行一年的发展生涯。
三，为什么会出现这样的人流，到底哪些城市更具有房价空间和未来？
从第一大点和第二大点我们看出了，春节前的人潮涌动往往是相反的。
大城市和一些优质的二线城市，它的人口会不断的迁出，返乡过春节。而小城市它的人口会不断的增加，会短暂的异常繁荣，热闹，回家过春节，陪老人陪家乡的亲人。
配图
那么，就很明确了，只有优质的城市才会吸引广大的人流涌入，去寻找自己的成长空间。
换句话说，在春节前迁出人口排名前十的城市当中，更具有房地产的增长潜力，未来的房价也更具有上涨的空间。
因为这样的城市更具有良好的教育资源，也更具有好的商业氛围和大型的企业对个人的成长和发展更有利。
人往高处走，水往低处流，其实就从这种人口的简单流入和流出，然后，在城市所呆的时间做一个对比，就非常能够画出城市的房地产优先级别了。