重庆房价重庆楼市，房价打折进展公布，实际折

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在上半年，我们多次提醒重庆的朋友，无论从历年新房成交量、人口流入及购买力来看，重庆楼市都面临着新一轮的调整。从当前各大楼盘轰轰烈烈开展的一轮又一轮的促销来看，已经证实，在此不便多说。对于国庆前高位买房的朋友，房价虽然下跌了，别往心理去，毕竟当时你们听信了一些狗屁专家“投资不能买，自住无所谓”的观点，是奔着自住无所谓的想法去买的房，安心工作，赚得更多的收入，重新加入到买房大军中来。当然，如果有办法挽回一些损失，比如集体去搞个车位回来，也是可以考虑的。

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由于前期买房的人较多，谈太多的房价折扣可能影响大家的心情，所以，我们简单的介绍一下当前的重庆楼市表现。当然也会谈一谈房价的优惠情况。大家都知道，由于种种原因，现在明面上的房价大幅打折很难看见，但是，售楼部真实的房价折扣每天都在上演。目前普通的折扣范围大约在9.5折至8.2折之间，其中以9.3折左右最为常见，少数几个楼盘暗中折扣已降至8.2折。如果前两个月新签的购房合同，房价折扣在95折以上，那么，你大概率已经亏钱了。

以中央公园为例，有装修房降价的方式是全款买房送20万至30万元的购物卡，按揭买房购物卡送得少几万块，购物卡自已可以拿去变现。有大平层项目则直接9折，若真心想买，还可以谈一谈。更让人想不到的是某全国前三强房企，前期折扣从未高过97折，现在可以与经理谈价，可继续优惠10万元以上。

那个远在天边的水土，最近开出来的新盘，最多优惠可以到82折，这是目前最大力度的折扣。南岸的茶园，某个不差钱的房企，推出的大平层上半年卖价1.85万每平起，现在直降3000元每平米。当然，还有龙兴、蔡家、微电园等区域的楼盘，折扣也不错。总体上看，相对于两个月前的房价，平均降幅10万元每套。

重庆房价下降对于刚需买房人来说是好事，但是，最近出现了一些现象，比房价下跌更让人担心。那就是部分房企开始撤退了，卖股权、搞质押，能否顺利交房就成了压在买房人心上的石头。以前破产停工的房企暂不说，最近就有几个房企有撤出房地产的迹象。

第一个是华侨城，准备底价40.54亿出售重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。第二个是重庆保利小泉实业有限公司转让51%股权。第三个是财信地产质押8810万股公司股份 占总股本8.01％，财信地产未来半年内到期的质押股份数量累计为1.59亿股，占其所持公司股份总数的23.44%，占公司总股本的14.45%，对应融资余额为3.81亿元。看来，差钱了，年关来临前，提前准备。

也许是春江水暖鸭先知，也许是企业转型或经营发展的需要，房地产作为近二十年最赚钱的行业，作为现金奶牛开始被抛弃，不得不让人深思。特别是当前楼市转冷的大环境下，在重庆老龄化处于全国前五名且人口红利消失之中，在二手房挂牌量处于全国领先的压力之下。房价的结果已经很明白，大家认真对待吧。由于种种原因，能说到这么多，已经不容易。其它的内容请关注后，在头像旁边，点私信，发送重庆两个字。拉你进入重庆买房交流群，咱们继续聊。