扎心！重庆最新新房价格地图：有的成“爆款”
12月，这是2019年的最后一个月！这个月新房市场已进入到了最后的决战拼刺刀的时刻，不少楼盘推出各种花式“打折、优惠”活动，目的只有一个：“促销量，抓回款”，毕竟一年的营销任务像一把利剑一样，悬在项目负责人的头上，时间到了，万一掉下来了，咋办？
那么在2019年最后的一个月，重庆房价到底怎样呢？究竟有没有降呢？
为了让大家及时了解重庆真实的房价水平，我制作了2019年重庆主城九区最新房价地图。本次共统计了重庆各区的成交均价，以及各区在售/待售的新房备案价格，以供大家参考！
从本月的房价地图可以看出，主城九区中有6区的房价相比上月略有下跌，分别是：北碚、渝北、渝中、南岸、巴南、九龙坡；3区房价略有上涨，分别是：沙坪坝、江北、大渡口。但每个区域的上涨和下跌幅度都很小。
备注：
1. 本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客、锐理数据。
2.该数据仅为11月中旬至今各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。
3.本文新房价格统一为建面价格。
01
渝北区新房建面均价16921元/平
整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，尤其是冉家坝、新牌坊、礼嘉、照母山、中央公园等，处于领跑全市各区的状态。
渝北区作为目前最为热门的置业区域，新房市场的供应量和成交量都名列前茅，目前新房供应量较多的区域是礼嘉、中央公园、悦来等，这几个区域的改善性房源较多，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。
以下是11月中旬至今，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是渝北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
02
江北区新房建面均价18943元/平
本月江北区新房建面均价约18943元/㎡，相比上月略有上浮。但江北区核心区域基本已进入存量房时代，核心区的新房供应量非常少。供应量较多的仅集中在港城工业园区一带，但这一带属于工业园区，周边的环境很一般。
从11月初至今，江北区的新开盘数量仅位于鸿恩寺公园的保利江上明珠，该小区周边配套成熟，距离观音桥商圈车程约十几分钟，且与鸿恩寺公园近在咫尺。刚需或者刚改可以重点看看。
以下是11月中旬至今，江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是江北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
03
南岸区新房建面均价15682元/平
南岸区新房建面均价约15682元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路等。价格相对温和的区域是茶园新区。但总的来说，目前南岸区的新房供应很少。新房供应主要集中在茶园片区。
以下是11月中旬至今，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是南岸区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
04
渝中区新房建面均价25318元/平
母城，渝中区的新房建面均价为25318元/㎡，渝中区的土地开发基本为零，已进入存量房时代。新房市场已连续多月无新楼盘供应，喜欢渝中区的朋友，可以重点看看房龄较新的二手房。
11月中旬至今，渝中区没有楼盘获得预售证。
下图是渝中区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
05
九龙坡区新房建面均价13264元/平
九龙坡区新房建面均价约13264元/㎡，其中，杨家坪和谢家湾的新房依托自身的商圈优势，所以均价较高，而其他板块，却因为老工业园区+距离主城偏远的原因，始终维持在低位。目前，九龙坡区的新房供应量也不多。
以下是11月中旬至今，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是九龙坡区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
06
沙坪坝区新房建面均价13267元/平
沙坪坝的新房建面均价为13267元/㎡，其中老沙区的房价相对较高，但新房的供应量相对较少，上月加推的融汇温泉城未来里组团目前还有少量房源供应，该小区距离沙坪坝商圈约20分钟车程，周边配套较为成熟。
沙坪坝新房市场的供应主要集中在大学城、西永板块，是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，价格相对北区的热门区域来说较为温和。
以下是11月中旬至今，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是沙坪坝区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
07
巴南区新房建面均价10476元/平
巴南区的二手房市场一直比较低迷，巴南的成交主要集中在新房上，巴南区的新房建面均价为10476元/㎡。
巴南区新房市场的供应量和成交量在主城九区中一直都是名列前茅，巴南的楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南置业。
以下是11月中旬至今，巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是巴南区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
08
大渡口区新房建面均价11929元/平
和巴南相差不大，大渡口的二手房市场同样不活跃，而大渡口的新房市场活跃度也不高，大渡口11月份的新房建面均价约11929元/㎡。
相比其它热门区域，大渡口的房价相对温和，新房市场的低单价小户型，还是给预算有限的购房者很多选择。
以下是11月中旬至今，大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是大渡口区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
09
北碚区新房建面均价12369元/平
北碚区新房建面均价约12369元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，其它板块的房价都相对温和，毕竟距离主城核心区太远。
目前北碚区的新房供应还是比较充足的，刚需、改善的房源都有，自住如果距离上班等地方比较方便还是可以考虑的，但投资需谨慎！
以下是11月中旬至今，北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是北碚区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
小结：
1、部分板块价格因该板块个别项目品质不同，带动区域房价有所波动，都属于板块内正常的现象。
2、虽然目前市场上有些楼盘有特价房或折扣，但严格的调控政策，每个楼盘的价格波动并不大，同时也不影响重庆楼市整体平稳的均价走势。重庆楼市“稳”字当头！
年关将至，最近也有很多粉丝在咨询：“重庆哪些楼盘性价比高？”，其实对于这个问题很难统一回答，毕竟每个楼盘的优缺点不一样，到底哪些适合你还需要根据你自身的工作和生活环境来再次考量。下面我简单地列举几个今年热销的楼盘，以供大家参考！
01
中交·中央公园
位置：渝北-中央公园
品牌：中交
项目基本信息：项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目含高层、洋房、别墅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体。目前在售洋房。
综合点评：中交·中央公园是该区域卖得最好的楼盘，去年销量排名中央公园第一，基本上每次推出高层户型都会热销，热销的原因主要有以下两点：首先价格优势，受限价政策影响，它的价格基本上比周边的楼盘都要便宜很大一截。其次中交·中央公园是区域的大盘，各方面配套都很齐全。
02
北恒紫岳
位置：渝北-礼嘉
品牌：北恒
项目基本信息：该项目占地面积约80亩，总建筑面积为20.8万平，容积率约为3.5。预计明年3月份会再次加推。
综合点评：该项目位于礼嘉核心区域，出门就是轻轨站。楼盘不仅位置好且各方面配套都还不错，而关键的是价格便宜，大户型建面才10000元/平，而88㎡的小户型也仅12000元左右/平，开盘秒光！而该项目的缺点是物管很一般。
03
融创·文旅城
位置：沙坪坝-西永
品牌：融创
项目基本信息：项目位于西永微电园地铁站片区，总占地约6700亩，其中一半是商业，一半是住宅，产品包括高层、洋房、别墅。
综合点评：项目拥有550万方的超级文旅项目，从规模来讲是重庆最大的主题乐园，规划的商业配套十分完善。项目的高层目前在西永销售最为火爆，而它持续热销的原因是，小户型、低总价，区域同类产品稀缺。项目洋房、别墅的价格较区域其它项目低，所以也是很多改善需求置业者的首选。
04
保利·观塘
位置：南岸区-二塘
品牌：保利
项目基本信息：项目的占地面积为234000平方米，建筑面积1160000平方米，容积率3.8。产品涵盖洋房、高层、公寓、商业等四大业态。
综合点评：该小区临近轻轨3号线（二塘站），交通便捷，周边配套完善，项目周边还有多所高校。且项目的价格优势也十分明显，精装修套内仅15000-16000元/平，总体来说性价比较高，所以每次开盘都能热销。
05
桃李春风
位置：大足-龙水湖度假区
品牌：财信+蓝城
项目基本信息：项目一期总用地面积约5.7万方，其中住宅面积约2万方，主力打造90-140㎡江南中式小Villa产品。
综合点评：项目位于大足龙水湖度假区，该区域拥有天赋自然的山水，在契合大家对“院子”的向往基础上，打造重庆目前稀缺的合院产品。从全国市场上来看桃李春风，已是有口皆碑，而本项目也将打造成为一个集文旅、康养、 财智、农林于一体的桃源生活小镇。项目的产品优势十分明显，也特别适合周末想远离大城市的喧嚣，享受自然山水的人群。
以上就是重庆主城九区和部分高性价比楼盘的一个大致的情况，希望能为广大购房者提供参考。最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，数据仅供参考，实际以售楼部为准，如果偏差较大或者其他消息要补充，欢迎大家文明留言！