大力度折扣甩卖，重庆房价真的降了吗？

在银保监会强力收紧房企融资渠道的情况下，各大房企明里暗里的房价折扣竞赛开始了，更有房价已经公开突破不准低于95折的这个门栏，93折开始公开、直降75万开始公开。

首先通报一下近期重庆新房的真实状态。从新房开盘去化率来看，平均在30-40%之间，很难有所突破。尽管很多知名房企原来不做分销、不搞明价折扣，现在也开始请各大中介带客，且公开的折扣也不小了。但是，成交仍然不理想。从到访人数来看，一天比一天少。可见，楼市真的转凉后，为了活下去，房企间的价格共识也就开始不攻自破。

重庆的楼市真的转冷了？有业内人士认为，这既有季节性的因素，更是市场发展的必然。重庆新房成交量连续五年全国第一，重庆现在的二手房挂牌量全国第一，在两个第一数据下，充分说明重庆这几年楼市的红火，也充分说明重庆该买房的人，为自已，为00后买房的人基本上已经下手买了。连续5年住房购买力的消化以及年两年房价的成倍上涨，重庆楼市先不说房价会下跌多少，也到了该歇歇脚的时候了。

对重庆楼市出现的变化，你怎么看？