重庆房价涨幅位列全球前十，本周主城有4146套新

8月28日，胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》，中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城，比去年同期增加17个。西安领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达19.3%，过去三年累计涨幅超过45%。

其中，大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅位列全球前十；大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20。过去三年房价累计涨幅最高的中国城市还包括长沙，三年累计涨幅接近40%，其次是重庆和南宁，都在30%左右。

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而从最近的拿证情况来看，上周重庆楼市5个工作日中有47个项目4146套住宅房源拿预售证入市，房源与上上周相比小幅上升。从下图看到，上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型。

从上图可以看到，此次拿证的洋房项目单价低至10000元/㎡（建面），高层项目单价低至11000元/㎡（建面）。此外，小高层单价低至12000元/㎡（套内），区域内改善大军再增一员猛将。

本次主城拿证项目较多。从产品区域分布来看，北区（包括江北区1盘、渝北区9盘、北碚区8盘、两江新区3盘）共有21个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1751套，此次入市房源项目涵盖了小高层、高层项目和洋房别墅项目，但本次改善型项目较多；南区（包括南岸区2盘、巴南区6盘）共有8个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅316套，此次入市房源的主要物业形态为洋房和别墅；西区（包括九龙坡区6盘、沙坪坝区9盘、大渡口区3盘）共有18个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅2079套，刚需项目为本次主力房源。

另外，从物业形态上来看，本期高层项目新拿证有12张共有2259套房源，占比53.53%；小高层项目新拿证有8张805套房源，占比19.08%；本次新入市的洋房项目较多，有18个楼盘拿证预售，共计956套房源，占比22.65%；别墅项目新拿证有8张200套房源，占比4.74%。总的来说，此次入市的房源多为刚需产品（高层）。另外，一个项目可能含有不同的业态。

具体来看，沙坪坝区的嘉阅滨江本周推出308套高层房源，其中有房源单价16156元/㎡。南岸区的金辉城推出了22套别墅房源，单价17300元/㎡。九龙坡区的首创西江阅推出的62套洋房房源，其中有房源单价7095元/㎡，为周期内单价最低楼盘。九龙坡的万科彩云湖推出174套高层房源，其中有房源单价22928元/㎡，为周期内单价最高楼盘。

万科森林公园

该项目就在重庆房地产市场兵家必争之地：中央公园板块南边，占据城市稀缺景观资源。区域内轨道交通密集覆盖，紧邻项目的轨道10号线，6号线、5号线(建设中)、9号线(规划中)和14号线(规划中)。另外项目周围还有渝北区人民医院和巴蜀小学、重庆八中渝北校区、八中管理中学(修建中）等配套。

项目已于8月30日获得预售证，本次主要推出小高层房源132套。部分房源均价每平米2万。

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重庆融创文旅城

19年上半年，重庆融创文旅城半年成交金额超63亿元，成为重庆单盘销售套数、销售面积、金额三冠王，堪称今年重庆第一“神盘”。

作为特大型文旅综合地标，它的优势就是教育配套和大学城高校教育资源，周围的生活和商业配套完善，公园、商业和医院等生活配套。交通方面，未来的轻轨7号线、13号线、17号线、1号线，还有其他各种的桥梁、隧道等通往主城各处，让出行更为便捷。

项目于8月29日获得预售证，本次主要推出高层房源248套。部分房源均价每平米1.2万。

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金融街融景城

金融街融景城位处江北北滨路，东临江北嘴CBD，西临观音桥商圈。小区配套规划完善，离轻轨只有几分钟路程，周边有医院、各个银行、加油站、还要大型的综合农贸易。

社区配套相对北滨路沿线在售楼盘来说最为成熟，社区隔壁就是鎏嘉码头、星悦荟商业社区，饮食娱乐场所应有尽有。隔壁“邻居”珠江太阳城也拥有成熟配套商业，现成的资源共享，不是每个楼盘都能享受的福利。对于即将入住的准业主，金融街融景城更适合居家。

项目于8月30日获得预售证，本次主要推出高层房源231套。部分房源均价每平米2.25万。

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龙湖景粼玖序

项目位于当红地块中央公园，交通方面，地铁5号线，站点在建中；和5号线交叉的10号线换乘站（中央公园西站），已经通车；另外，离项目稍远一些的还有9号线和6号线。

当然，如今人们在买房时对楼盘各方面要求愈加苛刻，外部的区段位置、交通、商业配套等，内部的景观资源、社区空间和功能配套等，都成为买房者考虑的核心问题。龙湖的品质在重庆还是有口皆碑的，这点可以放心了。

项目于8月28日获得预售证，本次主要推出洋房房源108套。部分房源均价每平米1.85万。

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好了，本次盘点就到这里了，希望文章在你的买房路上有所帮助。​