重庆楼市，房价跌跌不休才开始

说起重庆楼市，我们在年初就提出，基于购买力消化、经济收入、新房建设速度及二手房增长等多方面的数据证明，重庆房价不会再涨了。这在当时抢房的氛围之下，很多人是不明白的，凭感觉买房是很多购房人的基本表现。有人买件衣服还得货比三家，多次讨价还价，但是在买房这种大额支出中却你像买白菜一样轻松，这不得佩服重庆人的勇气。我们只是提示一点，在详细的数据之下，用理性的分析去做决定，才能做出更好的有利于自已的决策。

那么，重庆楼市现在的表现情况如何？一句话，房企开始焦虑，买房人观望。年底是房企的还债高峰也是冲全年目标的关键时期，在成交快速下降的情况下，那有不急的道理。所以大家看到的是新房开盘优惠遍地都是，不过，试探性的降价并没带来多大的成交量的提升。坦率的说，几个点的优惠，到不了买房的心理价位，买了就是站岗人。而从买房人的角度来说，房价涨是不可能的了，只是跌多跌少的问题，现在最好的方式就是等待。

重庆楼市最近的成交数据来表明，重庆房价下跌幅度还会加大才行。

从新房开盘情况来看，我们统计了38个楼盘的数据，当日去化率低于30%有22 个楼盘，去化率在30%至70%的有8个楼盘，高于70%的有8个楼盘。开盘去化率逐月下降。

从十月全月供求来看，库存有了加大的趋势。10月重庆住宅供应量为191万平米，实际销售135万平米，同比去年下降28%。新房库存累计约913万平米，同比增长51%。一降一涨之间，重庆房价大势去。

从以上真实的成交数据来看，重庆新房降温明显。这一点成交量注定房价不降不行，谁先降谁先受益。所以，各大房企在本月及下个月暗中的大幅度折扣会大量增加。请各位买房人注意接听电话。至于为什么不敢公开大幅度打折，道理你懂就行了。

如果把重庆二手房的数据公布一下，可能大家买房的热情就没了。今天重庆二手房挂牌量再创新高，达到了229923 套，这是剔除了各大中介重复房源后的数据，且挂牌量还以每天超过1000套的量保持增长。

如果要看重庆买房的需求，其实，就靠这二手房每天挂牌增加的量就有多余的，如果再计入新房入市的数量，供大于求这个数字就更加吓人。

所以，若问重庆房价如何，答，继续跌跌不休。

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