楼市有数丨 重庆房价降了吗？龙湖楼盘低至110

融创、万科的楼盘受欢迎

据58安居客房产研究院数据统计，12月10日到12月16日关注度前十的楼盘分布在大渡口、江北、南岸、巴南、两江新区、沙坪坝、北碚。

从关注度榜单楼盘分布在该区域看，本周巴南有3盘受到购房者青睐。分别为金科碧桂园旭辉千江凌云、洺悦城、融创欧麓花园城。

值得一提的是，江北本周2盘受到购房者欢迎，分别为金融街融景城和万科御澜道。产品类型均为高层和大平层。

前十榜单中，北区占4盘，南区占4盘，西区占2盘。而区域楼盘分布中，最受青睐的楼盘仍然是位于大渡口的融创春晖十里。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅、大平层、公寓均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

从关注度前十楼盘开发商看，本周融创、保利、万科、金融街、格力等品牌开发商受到购房者青睐。其中，位于周关注度前十榜单楼盘中，融创和万科分别占2盘，其中融创楼盘有融创春晖十里和融创欧麓花园城；万科楼盘有万科观承和万科御澜道。

国瑞茶园地块建筑控高36米

58安居客房产研究院监控，12月10日到12月16日重庆土地市场2宗土地挂牌成交。分别被国瑞和东原＋中骏摘得。

据了解，东原＋中骏以楼面价4599元/㎡，总价5.68亿元摘得九龙坡中梁山地块。该地块北侧与重庆市人和中学相邻，南接叠彩西城小区；西临华玉家园；东靠渝隆幸福居。由于该地块所在区域内开发建设较早，生活氛围较浓厚，周边有临街商业、社区商业等，配套基本完善，可以满足日常商业需求。

值得一提的是，12月10日，国瑞以43770万元的底价，成交楼面价4527元/㎡摘得的南岸区茶园组团，地理位置好，临近轨道6号线刘家坪站、长生桥站和邱家湾站。规定地块建筑密度不得大于30%，绿地率不得小于35%，建筑控制高度36米。并建议应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

碧桂园盘备案价低至42.4万/套

据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，12月10日到12月16日（15-16日周末），重庆主城区36个楼盘拿到42张预售许可证，共5222套，其中可售住宅房源4497套，占比为86%。可售非住宅房源752件。

从单项目可售住宅房源量来看，位于大渡口的融创春晖十里可售住宅房源最多，共561套。

其次是位于两江新区的约克郡北区，可售住宅房源452套。

而位于两江新区的华侨城天际湾可售非住宅房源最多，共431件。

从发证区域来看，上周主城9区+两江新区10个区域中9个区域均有房源推出，其中三北+两江新区可售住宅房源1575套，南区可售住宅房源1284套，西区可售住宅房源1539套。而单区域可售住宅房源量最多的区域为两江新区，可售住宅房源量达到1111套。

值得注意的是，从楼盘备案价看，总价低于100万/套以下的楼盘有15个，占总楼盘42%。其中荣盛锦绣南山、碧桂园渝南首府2个楼盘，总价四十几万/套起。产品类型为高层。其次是位于九龙坡区的弘阳时光澜庭高层总价56万/套起。

58安居客房产研究院分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

4盘推新龙湖盘套内11000元/㎡起

据58安居客房产研究院，不完全统计，12月10日-12月16日4盘推出。其中巴南区推出2盘，大渡口区推出1盘，沙坪坝区推出1盘。所推产品为高层和洋房，其中有3个楼盘涉及推新高层。

从推出楼盘房价看，推出高层的楼盘中，位于巴南的协信天骄星城的价格较亲民，高层建面9800元/㎡。

值得一提的是，龙湖春江天镜套内11000-14000元/㎡，套内82-121㎡。

从本周新推楼盘去化率看，本周新推盘均未透露销售情况。

整体来说，从本周楼市整体发展趋势来看，房价整体处于“趋稳状态”，房源数量能够应对市场的需求，房源分布的区域也比较均衡，适应了目前年底购房者“抓住年尾购房，来年搬新家”的传统置业观念。