房价已经缓步下跌，重庆什么时候买房，价格降

房价一直都是大家关注的焦点，毕竟现在的价格还是很高的，又有很人因为没房所以必须要买。虽然现在价格得到了很好的控制，但是大家依然是没什么买房的热情。大家都在等着房价下跌，大家一致认为至少要跌到16年时候的价格，但是16年和现在的价格相比，差不多差了一半，所以这个愿望是很难实现的。

从58同城房地产网页看到过相关的数据，现在各地的土地热度都下降了不少，但是下跌的情况和房价一样，幅度不是很大。虽然国家坚持表示不用房价刺激经济，但是各地的土地财政仍然是很重要的。对于各房企来讲，土地涨价房价就上涨，土地价格低一些，那么房价就会降一点。如果土地的价格不降，那么房价也不会下降太多。

再有就是虽然小城市的人口流出比较严重，但是重点大城市的人口是一直在持续增加的。从58同城房地产网页看到过这样的文章，现在重点城市的教育和医疗，还是很吸引未来人口的增加，虽然落户的条件越来越严格，但是仍有很多人在想尽办法落户。

只要是常驻人口有所增加，那么住房的需求就还是很大的。所以虽然很多人觉得价格较高，但是有些城市的成交量还是很不错的。所以热门城市有住房需求存在，价格都不会有太大幅度的下跌。

最后就是政府和银行，都不会希望房价波动太大。对于政府来讲，住建部今年的主要基调就是，稳房价，稳地价，稳预期。所以很明显就是让房价不出现太大的波动，只是为了控制房价大幅上涨，但是并不想让房价出现大跌。因为一旦出现大跌，对于经济还是会产生影响。

站在银行的角度来讲，更是不希望房价大跌了。毕竟现在买房大家都是贷款，如果房价出现腰斩，很有可能会出现断供的情况。到时候100万房子仅值50万，就算拍卖的房款，都不够抵扣房贷的，这对银行的损失也是很大的。也就是说银行既然敢贷款，就是相信房价不会出现下跌一半的情况。

所以说现在的调控方向就是稳定，所以不会出现大幅下跌的情况，跌回到16年的价格更不现实。但是在购房热情不高的今天，小小的下调来促进成交是很有可能实现的情况。