重庆房价稳定的2个重磅消息落地，谁在紧张，谁

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近几日，重庆楼市有两个消息引发了大家的关注，特别是正准备买房的人感受可能更多一点。这两个消息最终的影响肯定会慢慢呈现，但影响力有多大，还有待于进一步观察。这两个消息具体是：

一、《重庆市人大常委会对〈重庆市人大常委会执法检查组关于检查《重庆市城乡规划条例》实施情况的报告〉的审议意见》研究处理情况的报告显示：主城区规划正在减量提质，2018年主城新出让居住用地平均容积率下降了7.7%，今年一季度下降了16%。平均容积率下降的具体措施如下：

1、重庆正在以机动指标为主要调控手段，对现状建成区域，容积率调减至不超过现状建筑规模，对中心区有条件的现状居住建筑功能进行更新改造。

2、对于现有开发强度较高的中心区域，按“减量、增绿、留白、整容”要求开展城市有机更新。

3、对未出让存量用地，降低存量居住用地、商业商务用地容积率，内环以内存量规划居住用地平均容积率按照不高于2.0调减。

容积率的降低是高品质生活的必然，如果拿3.0容积率与2.0容积率比较，在原有一平米的土地上可以建设3平米住房，现在只充许建设2平米。也就是说，按照去年同样的供地面积，今年房屋建设的实际面积会减少33%。这也是为什么，大家现在看到的地价连续上涨及刚需高层抢手的原因。这样的规划持续下，改善性住房会越来越多。所以，如果你是纯刚需，只想购买高层，早点为好。而改善性住房的购买者，不用着急，以后高品质的住房会越来越多，可选择的空间更大。

二、引凤筑巢，重庆警方实施人才落户“宽门槛”政策。

根据头条号“重庆公安治安总队”发布的消息。“重庆警方认真贯彻落实市委市政府实施的人才强市战略，结合我市实际积极拓宽落户渠道，实施人才落户“宽门槛”政策，助力我市收获人才红利”。不仅是“高层次人才”“受表彰人才”人才可直接落户，更放宽至在本市就业的专科或具有初级专业技术职称以上人员等一般人才。另外，配偶、未成年子女、父母均可申请随迁来渝落户。

该落户条件，基本人意味着，只要愿意来落户的都行。这对实施人才强市战略，促进重庆经济更加良性增长具有很好的促进作用。

当然，作为楼市的关注者，我们也应该认识到，人来多了，住房需求就会更多，房价下跌的预期也就减少了。

这两大措施的落地，重庆的房价稳定可以放心了。

房价无论上涨、下跌或是稳定，总有一部分会感伤。

那么，此时此该，谁在紧张？谁在暗喜？谁在心伤？

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