官方统计：过去一年，重庆房价涨了12.1%

最近的许多官方统计数据密集发布，除了昨天的房地产开发投资和销售情况的数据外，有上半年的GDP等经济数据，还有一份数据，是所有购房者都关心的房价变动情况的统计数据。

7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

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其中，2019年6月重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比去年6月，上涨了12.1%。

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而重庆二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨了7.8%。

1、环比大部分城市价格回落

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。

二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。

2、同比上涨，但涨幅回落

6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

3、新房价格下跌的城市增多

从数据整体来看，6月份新房价格下跌的城市增多。6月新房环比下跌的城市有5个，比5月增加3个。

不过热点城市还有上涨，但大部分都不超过1.5%。比如杭州上涨1.1%，比前期增加0.7个百分点，成都上涨1.3%，比前期增加0.9个百分点。

调控预期日趋走强，不少城市加码调控政策，为楼市降温。在此预期下，不确定性增加，房企加快“收割”节奏。

楼市小阳春动能开始衰竭，然而买家接续或成为压力，在成交逐步缩水的背景下房价上涨不具备持续性。

4、二手房降温明显

从整个二手房的数据看，二手房降温更加显著，出现了大面积下跌。6月有20个城市二手房指数环比下跌，比5月增加9个。最大下跌幅度为0.8%，而5月最大跌幅为0.4%。

在持续出台调控政策后，不少城市开始降温，二手房交易速度快，更反映市场趋势。前期已经出现上涨乏力，当前进一步降温意料之中。二线城市反映最显著，杭州6月上涨0.4%，而5月上涨1.3%。