重庆房价万元时代“5”字头房源仍存在

目前，在重庆主城区1万+的房子已经成为常态，四位数的房价似乎已是过去时。

XX楼盘15900元/平方米、XX楼盘17000元/平方米、XX楼盘12000元/平方米……这样的楼盘广告宣传比比皆是。解放碑、江北嘴、南滨路等城市核心地段的高端楼盘价格甚至达到20000-30000元/平方米。

根据克而瑞重庆机构数据统计，2019年7月重庆主城区商品房成交均价为12240元/平方米。其中，渝中区商品房成交均价超20000元/平方米，渝北区、江北区、南岸区商品房成交均价超13000元/平方米，而相对偏远的巴南区、大渡口区房价也开始踏入万元行列。

对于重庆房价，不少吃瓜群众表示，“可能会降”。是这样吗？

据全国房地产数据库网站公布的数据显示，从去年7月至今年7月，重庆房价一直维持在1.3万-1.5万/平方米之间，并没有呈现下降的趋势。

事实证明，重庆房价已经进入万元时代。

对于普通工薪阶层来说，拥有一套自己的房子似乎更加不易。在这样的形势下，重庆主城内还存在万元以下的楼盘吗？

其实在房价高走的环境下，重庆主城区内仍存在着一些“9”字头和“8”字头房源，甚至存在“5”字头房源。

据乐居整理，这些万元以下的楼盘主要集中在龙洲湾、鱼洞、界石、跳蹬、蔡家、华岩新城、西彭和陶家等板块，以及等重庆二环及二环以外的区域，以及离重庆主城最近的一个区县——璧山。

相较于其他区域，巴南区整体房价水平处于低位。其中，龙洲湾-鱼洞版块发展较早，城市配套也更加完善，入驻的品牌房企较多，楼盘数量较多，刚需楼盘也更多。

恒大新城在售高层房源，户型面积81-120㎡，单价约9800元/㎡，单套房总价约79万左右。云山晓在售户型面积87-126㎡的高层房源，单价约8500元/㎡，单套房总价约74万。

除此之外，龙洲湾鱼洞板块还有改善型楼盘在售，价格也不过万。如，蓝光水岸公园洋房、高层，在售户型为102-118㎡，单价约9530元/㎡；碧桂园保利云禧在售高层和别墅，在售户型101-188㎡，约9800元/㎡，最高不超过10300元/㎡。

可以看到，在巴南区买一套房，总价基本不超过100万元。

蔡家板块也是重庆主城区热销板块之一，主要由于价格较低、品牌房企楼盘较多，同时也是两江新区的范围，轻轨6号线的开通，加持蔡家区域价值提升。

目前，首钢鎏云大道在售户型面积95-111㎡的高层房源，单价约9500元/㎡；

另外，九龙坡区向西较远的西彭、华岩、陶家等板块受制于交通配套，楼盘价格也较低。西彭的首创西江阅在售户型为112㎡的高层房源，单价约6300元/㎡；华岩的保利金香槟在售的高层户型为70-119㎡，单价约9400元/㎡；陶家的弘阳时光澜庭在售户型58-74㎡的高层房源，单价约8800元/㎡。

值得一提的是璧山。璧山是离重庆主城最近的一个区县，它离沙坪坝区的大学城仅一条隧道之隔。轨道1号线的璧山站已在修建当中，预计年底完工。

恒大、龙湖，金科、保利等大牌房企已经入驻璧山，旗下楼盘几乎在万元以下。

龙湖千山新屿是璧山区的热销楼盘，主打洋房，在售户型90-125㎡，单价约8800元/㎡；富力白鹭湾在售高层户型为145㎡，单价约8501元/㎡。

乐居为您整理了一份重庆主城万元以下楼盘名录：

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