楼市有数丨 中央公园成交楼面价再度破万 重庆房

内容简要

①重庆主城新房关注度周榜单前十排行榜中，巴南区关注度高。

②重庆主城土地市场成交6宗土地，中央公园楼面价再度破万。

③27盘拿28张证，预售房源3090套，高层备案总价低至72万/套。

④3盘推新，沙坪坝高层套内11200元/㎡起。

巴南受关注度高

高层最低10800元/㎡

据58安居客房产研究院数据统计，6月10日到6月16日周关注度前十楼盘分布在巴南、沙坪坝、两江新区、江北、九龙坡、渝中共6个区域。

周关注度前十榜单中，南区占4盘，均分布在巴南，成为购房者青睐区域。

从单个楼盘看，位于巴南的碧桂园保利云禧在周关注度榜单中位居首列。

从价格看，前十榜单中，高层产品价格最低建面10800元/㎡。

从开发商看，周关注度榜单中，品牌房企有碧桂园、融创、中建、龙湖、万科和保利等。

重庆土地市场6宗成交

中央公园成交地价再度破万

58安居客房产研究院监控，6月10日到6月16日重庆土地市场6宗土地成交。其中2宗商业用地均被OPPO（重庆）智能科技有限公司挂牌摘得。

值得一提的是，4宗居住用地中，中央公园2宗地，均被龙湖+平安拿下，一宗地土地面积124亩，成交总价133000万元，成交楼面价10916元/㎡;一宗土地面积92亩，成交总价99500万元，成交楼面价10991元/㎡;水土组团地块，土地面积82亩，被龙湖+两江置业斩获，成交总价45200万元，成交楼面价6851元/㎡;北碚组团地块，土地面积164亩，被弘阳+中骏斩获，成交总价90500万元，成交楼面价5508元/㎡。

据了解，中央公园2宗地相邻，位于秋成大道以东，土两路以南，巴蜀小学以北。目前，中央公园建设氛围比较浓厚，除上述项目外，龙湖景粼玖序、中粮祥云、鲁能城中央公馆、公园大道、中交中央公园、新城朗隽大都会、合景誉峰、万科森林公园等多个项目正在建设。中央公园板块产品基本上以改善为主，未来高端居住区。

27盘拿预售证

高层备案总价低至72万/套

据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，6月10日到6月16日（15-16日周末），重庆主城区27个楼盘拿到28张预售许可证，共3090套，其中预售住宅房源2638套，占比为85.4%。预售非住宅房源452件。

从单项目预售住宅房源量来看，位于渝北的世茂璀璨天城预售住宅房源最多，共733套。

其次是位于沙坪坝的富力城公寓，预售住宅房源260套。不仅如此，该盘预售非住宅房源341件。

从发证区域来看，上周主城9区+两江新区10个区域中有8个区域房源推出，其中三北+两江新区预售住宅房源1500套，南区预售住宅房源240套，西区预售住宅房源898套。而单区域预售住宅房源量最多的区域为渝北，预售住宅房源913套。

从产品看，本周获得预售证楼盘中，涵盖刚需、改善和投资人群。其中涉及高层的楼盘6个，小高层的楼盘5个，洋房的楼盘9个。

从备案价看，备案总价起价低于100万楼盘有4个，较上周减少3个，其中位于沙坪坝的渝开发格莱美城高层备案总价最低，为72.1-93.1万/套。

其次是位于大渡口的荣安林语春风高层，备案总价72.5-89.7万/套。

3盘推新

沙坪坝高层套内11200元/㎡起

不完全统计，6月10日-6月16日主城3盘推新，主要分布在渝北区、沙坪坝和九龙坡。

从产品类型来看，新推洋房和高层。其中高层产品占2盘。

从价格来看，位于九龙坡的仁和西里高层价格较低，建面10700元/㎡。其次是位于沙坪坝的渝开发格莱美城，套内11200-11800元/㎡。

THE END

整体来说，从数据来看，预售证发放数量较上周再次大幅度减少，预售房源较上周也大幅度减少，另外，新推楼盘较上周减少1个。说明，供应端供应减少，主要用于消化，前几周的供应量。从价格方面看，本周房源最值得关注的是，位于沙区的高层房。

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