限售令两年期至，重庆的房价会涨吗？

两年后的2019年4月，首批出台“限售令”城市中，被“冻结”房源将陆续“解冻”。这批“解冻”房源陆续入市，对各地楼市将产生怎样的影响？重庆在9月即将“解冻”，房价会受此影响吗？

限售令两年期至，厦门拉开解冻大门

2017年9月22日，一股强劲的楼市调控风席卷全国。重庆、南昌、西安、南宁、长沙、石家庄等城市相继发布楼市调控新政，继续加强房地产市场管理。在这一波调控中，“限售”成为关键词。

两年期至，从时间来看，3月底开始，厦门、福州、广州率先解禁。4月迎来首轮高峰期，共计12城限售解禁。

首批解禁城市二手房市场挂牌量涨幅明显

数据显示，首批解禁城市3月二手房挂牌量涨幅明显。很多投资客在解冻之后急于套现获利，三城的二手房供应量都持续走高，供大于求，均价较去年皆有所下跌。成交量较同期相比也有所增幅，可见，解禁在短期内让二手房市场活跃了起来。

重庆9月底解禁，二手房会集中抛售吗？

数据来源：诸葛找房

数据显示重庆二手房价格3月有所回落。9月22日，重庆也将解禁，在今年楼市回暖的大背景下，限售解禁也必将引起一部分短期投资客抛售获利，二手房市场短时间的挂牌增幅必定会使房价有所下跌，造成周期性低点。也会有一部分投资客考虑到刚解禁，回报率不高，可能会等待机会抛售。所以小规模的二手房入市并不会给新房市场带来大的冲击，短期内对整体楼市房价不会造成显著的影响。

编辑：梧桐