重庆房价房价地图｜3月重庆房价整体涨了2.8% 为

乐居买房讯（编辑 言赫） 在重庆楼市按下“暂停键”一个多月后，重庆房价受影响了吗？

克而瑞重庆机构数据显示，3月，重庆主城区商品房建面成交均价为11913元/平方米，同比增长3.85%，环比增长2.8%。

值得注意的是，虽然重庆主城区商品房成交均价总体呈现小幅度微涨，但是有6个区房价环比出现下跌，分别为渝北区、北碚区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区和巴南区。其中，九龙坡区商品房成交均价环比跌幅最大，达到14.9%，其次为沙坪坝区9.2%。

3月，仅江北区和大渡口区商品房成交均价环比上涨，分别上涨21.5%和7.1%。另外，2月，渝中区商品房未成交，所以没有环比数据。

乐居分析，重庆多个区域房价出现下跌主要原因有以下几个方面：

第一，重庆6个区商品房房价呈现下跌迹象，主要是由于结构性下跌。3月，重庆主城区在售楼盘推出的产品形态多为高层、小高层，占比约70%，且成交均价14000元/平方米的楼盘占比达74%，从而拉低房价水平。刚需和首次刚改购房人群成为市场主流。

第二，重庆房价呈现北高、南西低的分布趋势，相比江渝北和渝中区，巴南、沙坪坝等区域房价更低，且在售楼盘占比较大，一旦主力楼盘调低价格，对重庆整体房价数据的涨跌有明显影响。

第三，3月，重庆房地产行业相继复工复业，也是各家楼盘抢占市场的好时机。据乐居观察，几乎所有在售楼盘均推出了不同力度的购房优惠：86折、95折、96折、一口价特价房等，促进销售业绩，从整体上拉低成交均价。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居