重庆重庆改善，在这个2.2万\u002F平的地段进场？
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
江北的江北嘴有这样一个新房项目，项目名为万科御澜道。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科御澜道，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：万科御澜道 参考单价（元/㎡）：22000 地址：新溉大道与北滨二路交汇处（鲁能巴蜀中学下行300米）点击卡片查看详情：
邻近名校，教育资源可圈可点。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
万科御澜道位于江北。
距离地铁渝鲁站直线距离约909米，公共交通配套较好。
商业资源1.5公里生活圈内有重庆泽科星泽汇、宏声假日广场、YOYO MALL、动力时光，商圈繁荣，购物便利。
教育资源楼盘周边的中小学有港城小学校（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有三博长安医院、武警重庆总队医院（三级甲等医院）、重庆月升爱康医院、重庆北济医院、重庆康济医院、重庆文军医院、重庆卷烟厂职工医院、重庆佳音医院、巴蜀医院，医疗资源丰富。
万科御澜道属于普通住宅。
由万科重庆房地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：5.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是成都万科物业服务有限公司重庆分公司。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：167平
3室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：145平
3室2厅1卫
户型3：宽敞大两居（1卫）
面积：126平
2室2厅1卫
户型4：宽敞大三居（1卫）
面积：151平
3室2厅1卫
户型5：宽敞大三居（1卫）
面积：167平
3室2厅1卫
户型6：宽敞大两居（1卫）
面积：114平
2室2厅1卫
户型7：豪华大四居（1卫）
面积：181平
4室2厅1卫
户型8：豪华大四居（1卫）
面积：181平
4室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为江北嘴的几个主要的二手房小区的相关情况：
江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：15421.3元/㎡） 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18135.7元/㎡） 新鸥鹏教育城一期（建筑年代：2017；均价：19770.3元/㎡） 寰宇天下东昇府（建筑年代：2017；均价：67125.6元/㎡） 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：17754.6元/㎡）目前江北嘴的在售新盘，还有恒大中央广场商铺、紫御天地、江北嘴重庆国金中心、星耀天地，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科御澜道的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【炒房客云集，房价却十年不涨，重庆南滨路头号神盘为何跌落神坛？】最近欧神来重庆，瞬间楼市又掀起来两江四岸的炒作风，结果很多中介发朋友圈，一见客户就搬出欧神的名言:结果被业主看见了，悲剧了，本来约了签约，认为重庆房价还要涨，就跳单涨价不卖了。我从汽博出发到阳光100，一路花了近1个小时，从涂山站出地铁后居然还要走2公里，一来就给我一个下马威，看来神盘果然不是那么好到达的。特别是B组团，能让你感受到重庆这座山城的魅力，负5楼出去是平街，1楼出去也是平街，而且整个组团上面连接弹子石，下面连接南滨路;来自小树聊房，点击阅读原文