重庆重庆改善，在这个1.7万\u002F平的地段进场？
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南岸的铜元局有这样一个新房项目，项目名为金辉泊舍。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：金辉泊舍，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：金辉泊舍 参考单价（元/㎡）：17000 地址：重庆南滨路金辉公园旁点击卡片查看详情：
地段好。位于南岸铜元局，商圈成熟，居住氛围浓厚。
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
低密小区。
劣势
产品单价并非刚需友好。
适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以坐拥重庆优质地段的一个高端豪宅。
金辉泊舍位于南岸，近一年来，铜元局的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：148.0万 平均成交单价（参考价）：13513.4元/㎡ 成交套数（参考套数）：1403套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
商业资源1.5公里生活圈内有盛汇广场、万象城、龙湖·时代天街D馆、百联南岸上海城购物中心、City城市广场、嘉陵中心、金源时代购物中心(北滨一路)、佳施购物、东方荟、龙湖时代天街A馆(查理迪娅二店)、上海城-后街C区、凯悦购物中心(浪高凯悦国际商务楼西南)、东方商厦(重庆店)、龙湖重庆时代天街、地铁旺角商城、英利·大融城、重庆天地嘉陵中心A馆、龙湖时代天街C馆、金辉广场、桃源·158、莲花国际商场，商圈繁荣，购物便利。
教育资源楼盘周边的中小学有马家堡小学（重点）、两路口小学（重点）、大坪小学（重点）、鹅岭小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有重庆大学附属中心医院、重庆医科大学教学医院(枇杷山正街)、重庆市南岸区中医院、南岸博医堂中医院、重庆市人民医院三院院区(枇杷山正街)（三级甲等医院）、重庆市第四人民医院(健康路)（三级甲等医院）、重庆市第六人民医院花园路分院、重庆市第六人民医院(桃源路)、重庆医科大学附属儿童医院（三级甲等医院）、重庆创泰黄杨新城医院、重庆电信职工医院、重庆医药高等专科学校教学医院、重庆市第五人民医院铜元局分院、重庆工商大学校江北校区医院、重庆邮政医院、重庆建设医院、康平医院(金紫街)、重庆医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、重庆西计医院、重庆市南岸区重点专科立项医院、重庆远大中西医结合医院、国恩中医院，医疗资源丰富。
金辉泊舍属于普通住宅。
由重庆金辉长江房地产有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.35
属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（1卫）
面积：229平
4室2厅1卫
户型2：豪华大户型
面积：242平
5室2厅1卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
铜元局近一年来二手房成交均价（参考价）为13513.4元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为铜元局的几个主要的二手房小区的相关情况：
金辉御江六骏（建筑年代：2019；均价：19000.0元/㎡） 金辉城御江府（建筑年代：2018；均价：15514.8元/㎡） 金辉城江城上（建筑年代：2017；均价：14695.6元/㎡） 长江铭著（建筑年代：2017；均价：16728.8元/㎡） 金辉城江城著（建筑年代：2016；均价：18504.8元/㎡）目前铜元局的在售新盘，还有玖玺臺，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看玖玺臺项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对金辉泊舍的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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【93年包租婆拥有400栋楼，网友坐不住了：我想查税】如果你拥有1栋楼，每月至少收租50万左右，你还有烦恼吗?先别做梦了，我们来看看93年包租婆D姐的生活。包租婆D姐，7年前还是负资产，如今已在广州拥有400多栋楼。合计就是:10000x 30平米 x 34486=10345800000。粗略给大家算一下:400栋楼，1万2千多套房，若按照每套房5把钥匙，每个8块钱计算。12000 x 5 x 8=480000，也就是说，家里的钥匙就能抵扣差不多50万…虽然D姐的生活让人羡慕，但还是有很多网友觉得她是营销。来自王再来，点击阅读原文