央行宣布降准0.5%央行全面降准0.5个点！向市场释

自2020年1月6日开始，央行全面降准0.5个百分点，合计向市场释放的资金达到8000亿左右，这一次降准对资本市场来说是一种非常利好的消息，对于楼市来讲同样是一个利好消息。具体到此次降准对楼市会有个影响？重点有以下几点：

然而从历史上降低存款准备金率的几个阶段来看，降准以后市场流动性增加，市场上钱愈来愈多，银行后续资金将更加宽裕，那么住房贷款的成本非常有可能也会随着降低，买房者压力继续降低，买房需求得到释放，楼市会呈现供不应求的状况。贷款利率是在lpr的基础上加50个基点例如目前非常多银行执行的贷款利率是在lpr的基础上加50个基点，一旦资金面变得宽裕以后，非常多银行有可能直接根据lpr执行，或者在lpr的基础上加25个基点，这样就能够减轻大家的利息支出。央行全面降准以后，市场资金变得非常宽裕，贷款成本下降了，那么潜在的购房人群就会增加，毕竟央行降准之后大家买房的成本减少了。例如相同是贷款100万30年等额本息，假如根据目前的楼市行情来看，非常多银行在办理房贷的时候非常有可能是在lpr的基础上加50个bp，实际的利率是5.3%，那么月供就是5553.05元。

可在央行降准以后，银行资金变得非常宽裕了，银行的房贷非常有可能会随着下降，有些银行可能直接根据lpr来执行，那么对应的利率就是4.8%，月供是5246.65元，这个月供要比前面少307元，一年就能够少将近3700元，这个对于众多买房者来讲，还是有一定的吸引力的，这样会刺激楼市的需求。央行降准以后会刺激一部分潜在的买房人群入市这在短期之内会增加楼市的需求，对应的房价非常有可能会跟着上涨，尤其是对那些人口净流入非常多的城市来讲，短期之内房价有可能有非常明显的上涨幅度。央行降准1个百分点置换mlf，对你有何影响。由于当前中国楼市已经来到了一个拐点，这个拐点就是房价上涨幅度会渐渐收窄，部分城市房价还非常有可能出现下跌。毕竟经过十几年的高速发展以后，中国房价已经来到了一个临界点，当前有非常多城市的房子都处在供过于求的状态，现今非常多小城市的房子空置率都达到20%以上，并且还有源源不断的楼盘入市，这将更进一步增加楼市的空置率。然而未来随着我国人口出生率不停下降，以及城镇化速度的放缓，市场对楼市的需求将会渐渐放缓，并渐渐趋于饱和。 由此未来中国的楼市不可能像过去十几年那样高速发展，即使央行降准向市场释放了更多的资金，或许购房的成本降低了，可也不会对楼市有非常大的刺激作用。

毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，当房子供应已经渐渐饱和，买房人群减少了，那么再低的成本也不会有非常多人去买房。