央行宣布降准0.5%央行降准0.5%，对我们有何影响？

  说着说着2020年就到了，新年伊始，央行就放出来一个重磅消息，将于1月6日将金融机构存款准备金率下调0.5%。

  可能还有的朋友不太了解金融机构准备金率是什么。

  简单来说，就是国家为保证银行不因盲目放贷，导致资金出现缺口，面临危机、甚至倒闭的情况出现，而要求银行将一定比例的存款给央行代为保管，这一比例即金融机构准备金率。

  本次降准0.5%，也就是说银行可以多出来0.5%的资金来投入贷款业务，而此次从金融系统内释放出来的资金有大约8000亿！

  而这8000亿的资金流入市场将会带来什么影响？

  首先的，就是可能会带动LPR报价的下调，8000亿的资金放出来了，就需要有人来把这钱借出来，那怎么能吸引人来借钱呢？下调利率！利率下调，想来借钱的人也就多了，这8000亿也就能尽快流入市场，实现“钱生钱”了。

  回顾过往历史，降准之后楼市往往是最大的收益者，特别是在经过了2019年一年的调控收紧之后的楼市。资金问题，成为压倒许多房企的那个千斤秤砣，频频出现的房企资金链暴雷事件、“塑胶湖”“六棵树”“给草化妆”各种鬼才的开发商，无不印证这房企在承受资金压力之大。

长沙某项目“塑胶湖”

  8000亿资金流入市场之后，无疑将会为面临资金问题的房企带来救命的那“一口水”，缓解房企的资金压力几乎是完全可以预见的事。

  资金流入市场或将带动LPR下调，那么房贷利率下调也是很有可能的。房贷利率下调就将为购房者带来比较“划算”的贷款，有助于调动购房者的买房积极性，从而促进楼市的成交量价回升。

  而另一方面，“一城一策”的推行，成为楼市维稳的重要手段，近日来，不断有城市通过人才政策等来在一定程度上放松限购，维稳不能只限涨，同时也要防跌。

  因此，综合来看，降准之后，楼市小阳春的到来也不是没有可能的。

  而对于我们购房者来说，可能到来的房贷利率下降是实实在在的利好。

  另外，19年12月28日，央行宣布要推进存量浮动利率贷款定价基准转换，老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。自2020年3月1日起正式实施。这一政策在当下的局势，也说得上是一项利好，因为LPR报价有继续下调的趋势，那么选择将定价基准转为LPR，那么需要还的利息，在一定程度上也就会少一些。需要注意的是，时间上要选一年一变，重定价日也最好选在年初，以能赶上央行释放流动性的红利。

  由此，本次降准，对于楼市对于我们购房者都算的上是有利的。强一二线的刚需朋友可以尽快上车，而对于一些三四线城市置业的朋友来说还是要注意，不着急买房的完全可以再等等，到下半年再上车会更稳妥一些。