明年开始，拆迁户或消失？“棚改”变“旧改”

自1998年开始，我们国家就全面开启了商品房时代，随着社会的不断发展，很多之前的建筑也面临着拆迁的问题，确实这几年很多城市都在进行着拆迁的工作，今年将是拆迁的关键年份，棚户区改造将进入收尾阶段，而且有些人想着一夜暴富的情况也可能不会实现了，因为很多小区也将进行老旧小区改造，而不是全部拆迁，所以很多对于老旧小区投资的这类人群是需要注意了，不要以为这些小区肯定会被拆迁了，其实对于拆迁的问题，本来就是要抱有平常心的。

这次老旧小区的改造和之前的改造还是有一定区别的，并不是直接对于小区的外部环境进行整改，而是对于小区的内外环境都进行升级，除了墙体重新粉刷等正常操作之外，还会对于小区的绿化，整体的硬件条件进行升级，而且对于小区的物业管理也会进行全面的升级，不再是简简单单的改造了，这次改造之后，老旧小区相应的价值也是有可能提高的，但是暴富的可能性并不是很高了。

其实从2019年开始，棚户区改造的规模就已经锐减了，很多货币化的安置也取消了，而且国家住建部的副部长也表示，在今后的房屋改造之中，会避免大拆大建的情况出现，而且在十三五中也曾经明确表示，2020年将要完成对于危房、城中村以及城镇棚户的改造，当然对于棚改的范围和标准会进行更加严格的把控，而且棚改专项债也将发行，当然这次的专项债主要是对于已经开工的项目进行支持，是不可以用于货币化的安置项目的，那么很有可能2021年，拆迁户将会彻底消失。

在2020年4月14日，全国各地加护改造的老旧城镇小区的数量达到了3.9万个，相比较去年上涨了一倍多，也就是说700万户居民会受到影响，而且在3天之后国家也再次提到了老旧小区的改造，可见国家对于老旧小区改造的重视程度，也就是说未来棚改将会被旧改代替，拆迁户或将退出历史舞台，而且国家还规定，各地可以批准永久基本农田意外的农业用地可以转为建设用地，那么拆迁将不会变成第一选择了，上海、北京等地区也已经成为了首批试点地区。

当土地进入市场之后，城市的发展建设也会加快，而且这些变更为建设用地的地方，也会被用来振兴乡村建设，当地的人们可以在当地工作，或者选择更好的居住条件，其实对于房价也有一定的影响，坚持了房住不炒的原则。所以未来700万户老旧小区的居民，基本上不会被拆迁，可能会“失眠”了，如果是炒房客的话，也可能有麻烦了，因为这类房产的升值空间已经不是很大了，赶紧要收手，所以，未来我们国家的房价，出现大幅度变化的可能性几乎微乎其微，买房还是要看看是否刚需了。