央行又发钱，4亿房奴“担子”轻了？专家：全年

目前美国的整体疫情依然是没有得到控制，美国的经济已经受到了很大的影响，为此美国财政部以及美联储也开始积极的调整，确实美国的经济已经进入了一个艰难的时期，疯狂印钞之后，美国开始加速收割世界的财富，比如瑞士等国家已经明显地被收割了。不过有的国家调整也比较及时的，比如说我们国家，央行也在不断的调整来面对这次危机，显然我们国家做的是很不错的，最近央行又出手了，第三次降准也正式落地了，2000亿元的资金也到位了，央行降准之后，MLF也会下降，那么新一轮的LPR也会下降。

目前我国居民购买房子的两种方式，一种是全款买房，这样的人占比并不是很高，还有一种就是贷款买房，目前我们国家的房奴大概有4亿多人，确实是一个比较大的量级，其实上次LPR下降之后，不少房贷确实感觉到压力减小了，被卸担子了，所以这次降准之后，6月底还是有可能再次降息的，在4月17日的中央政治局的会议上“降息降准”也再度被提及，所以这也是较大概率会发生的事情。

确实央行在降准之后，存款的基准利率降息是大概率事件了，那么这样的情况发生之后，LPR和贷款实际利率下行的可能性是很大的。2019年这个城镇居民家庭资产负债的相关数据已经出炉了，我们国家城镇居民负债率是比较高的，大概在56.5%左右，而且这其中很大一部分家庭的负债都是在房贷上，房贷占家庭总负债的比列为75.9%，所以说，贷款买房已经成为大多数人的选择。

截止到去年的年底，我国六大国有银行的个人住房贷款的余额已经达到了21.46万亿，相信今年还有一个涨幅，但是降息降准实施之后，确实对于购房者是有较大的影响的，在4月20日，央行也公布了贷款市场报价的利率，1年期的LPR下降了20个基准点，5年期以上的长期贷款利率下调了10个基点，也就是说，当你的贷款是100万，分30年还清的情况下，每个月就可以少还30元，这是每降息5个基点的情况，30年可以较少1万多元，下降10个基点，那么30年可以省下21637元，确实是很不错的。

有人问，今年的房价会不会大幅上涨呢？目前看来可能性其实并不大，因为现在国家的主要政策就是房住不炒，所以房价出现较大的波动是极低概率的事件。如果今年的房贷整体余额能够达到30万亿元，按照降息10个基准点的话，那么一年全国存量房贷的购房者就可以节省下150亿元的利息，这是很可观的，并且还有专家表示：降息的周期可能会延续，全年的LPR降幅预计会达到50个基点。根据央行的2002年一季度的货币政策执行报告，有专家分析，目前的政策效果是很不错的，降成本的效果已经出现了，货币宽松的政策还是会延续的。