2021年，是“尽快买房”还是再等等？国家“13”

在过去的十几年里，房价进入一个快速上涨的时代，对于大多数老百姓来说，房价上涨速度太快，并且新开盘的楼盘比较少，地段稍微好一点的楼盘在开盘的时候都是出现万人抢房的场景，有些购房者就算手中有钱，都抢不到房子。但是随着时间的推移，房价也越来越高，在去年的时候根据国家统计局调查数据显示，全国的平均房价已经进入“万元时代”。在过去很多炒房客看到房地产市场行情，都纷纷投入房地产市场，炒房投资。在过去的这十几年的光阴里，炒房客可以说是赚得“盆满钵满”，但是对于那些刚需购房者来说，高房价却让人们苦不堪言。2021年起，对于刚需购房者来说是“尽快买房”还是再等等？国家“13字”表态。

对于刚需购房者来说，买房钱确实不是一件容易的事情。特别是现在随着城市化快速发展，越来越多的人都离开农村到城市发展的情况下，城市的高房价成为年轻人留在城市奋斗最大的障碍。现在很多农村学子在毕业之后都去大城市发展，但是大城市的房价对于这些人来说，像一个遥不可及的梦，对于他们来说，家人的收入也不多，自己刚刚进入工作岗位工资也不高的情况下，可能需要奋斗好几年才能够付一套房子的首付，未来还要背上二三十年的房贷，可能一直到退休，房子才真正是属于自己的。

高房价对于刚需来说，压力是特别大的，并且现在大多数人的工资其实并不是特别高，都是在三四千左右的样子，现在这个社会，物价都是比较高的，三四千块钱的收入还想要攒钱买房其实并不是一件容易的事情。买房这个压力不管是对年轻人来说，还是对中年人来说，压力都是比较大的。

随着房地产市场越来越火热，但是现在不得不说的是，这几年，随着房地产市场调控越来越严格，严厉打击炒房的情况下，房价开始逐渐显现出一种比较平稳的状态，根据国家统计局调查的数据显示，去年一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2%。12月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2%。三线城市新建商品住宅价格同比上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月回落0.3%。

可以看出，现在房价在国家的调控政策下，稳中略涨，基本上还是保持稳定，房地产市场行情和过去的翻倍上涨的行情有很大的改变。并且现在房地产市场调控还在不断收紧，很多城市都在不断出台调控政策，比如东莞最近发布《关于进一步加强房地产调控的通知》中提出，非本地居民想要购买第二套房产，就需要缴纳社保满三年，进一步调控房产。并且现在很多城市都开始试点“两集中”土地供应政策，对于土地市场也开始进行调控。

现在的房地产调控政策可以说是越来越严格，从去年要求房企控制负债规模，对于有息负债超高的房企进行调控。银行对房地产行业也开始实行限贷政策。并且从去年开始，各个城市的调控政策都开始越来越严格，房地产调控政策“因城施策”的举措，有效地遏制炒房。房地产市场调控政策越来越全面，相信房地产市场在国家的宏观调控下，会回到正常的发展道路上。早在2016年的时候，国家就提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，“13字”回应了房地产市场政策，相信在国家的调控政策下，房价不久就会回归理智。

对于那些没有房子的人来说，在经济能够承受的范围下，在大城市买一套商品房居住其实是一件不错的选择，毕竟现在大城市的房价在调控下还是趋于一个上涨的趋势，大城市的房子还是有一定的升值保值价值的。并且买房之后还能够享受到一系列的政府福利政策，孩子也能落户读书。但是对于购房者来说，现在不要高经济压力贷款买房。毕竟现在的房价还是比较高的，首付贷款加上后期的房贷可能会让人陷入高经济压力，影响正常的生活。最好还是继续攒钱，努力赚钱提高收入，等到有一定的财富积累之后再去买房也不迟。

对于那些房子比较多或者是想要炒房赚钱的人来说，手中有钱，还是不要去投资房地产，首先现在的调控政策下，想要在大城市购买多套房并不是一件容易的事情，在现在严格的调控政策下，炒房基本上是不可能的事情。并且现在很多城市对于二手房的销售有严格的把控，对于那些非“满五唯一”的住房在销售上需要缴纳大量的税。对于那些炒房客来说，还是不要买房炒房了，手中的钱可以存一下用到其他的地方去。

我认为随着房地产市场的调控越来越严格，房价回归理性是指日可待的。对于还没有买房的购房者来说，也不用担心房价未来会大幅上涨，更加买不起房子。毕竟现在大的市场环境就是在调控房价，稳定房地产市场。