不讲诚信 贵州一女子卖商铺反悔被判赔5万违约
都匀一女士在出售商铺给他人，不料在对方交付2万定金后又突然反悔。在被起诉法庭后，被法院判决赔偿购房方5万违约金。
吴女士于2017年离婚后，于2019年1月打算把与前夫共有的一临街商铺商铺卖掉。庭女士看中商铺后，遂于当年1月4日与吴女士签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋成交价款为50万元，且任何一方违约按合同总房价款的20%向守约方支付违约金。
据悉，签订合同后，庭女士当即将定金2万元一次性支付给了吴女士。
谁曾料想，签订合同当晚，吴女士与庭女士联系，要求加价3万元，庭女士不同意，吴女士随即通过微信向庭女士转账22000元，并称2000元给庭女士作为道歉费，庭女士没有接纳。
事隔数日，吴女士与前夫一道将该商铺以55万元的价格出售给了他人，并办理了过户手续。
据此，庭女士以吴女士违约为由，一纸诉状把吴女士告上法庭，都匀市法院审理后认为： 双方签订的《房屋买卖合同》依法成立，合法有效。
合同中明确约定违约方应按合同总房价款的20%向守约方支付违约金。不过， 因约定违约金额过高，一审法院综合考虑吴女士的违约事实、主观恶意等情形，酌定吴女士承担5万元违约金。即吴女士应返还庭女士定金2万元，并支付庭女士违约金5万元。
吴女士对判决结果不服，上诉至黔南州中级人民法院。黔南中院经审理后于近日作出判决：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。
潘雨 贵阳晚报记者 张仁东
延伸阅读：法官以案说法
诚实信用原则是《合同法》中一项极为重要的原则。它常常称为是债法中的最高指导原则或称为帝王原则。
一、诚实信用原则是指民事主体在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。
二、在合同的订立、履行、变更、解除的各个阶段，甚至在合同关系终止以后，当事人都应当严格依据诚信原则行使权利和履行义务。
承办法官称，本案中，吴女士毁约的主要原因是他人报价更高，能够谋求更高利益。吴女士、刘先生恶意毁约的行为违反了诚实信用原则，没有依法履行与庭女士签订的《房屋买卖合同》义务，因此，被依法判决返还庭女士定金2万元，并赔偿违约金5万元。
