87年的小夫妻，谈一谈所谓的刚需及房价的看法

我和老公都是87年的，年收入加一起有50w，两个家庭砸锅卖铁能凑够500w，在帝都飘着没有房子没有车。

今年开始看房子，由倍受打击到心灰意冷到如今豁然开朗，我想如果房价不跌到一定份上，我们是不会买房子啦。

从财务的角度来说，房子是大宗消费品，要贬值的，只是折旧期限比较长。短期来看，它是似乎很好的投资品，大家看到的只是他的保值增值。

但是20年，30年以前的房子你愿意买吗？我看到东5环90年的房子要价5.6万，买下来要500万，但是我相信能拿得出500万买房子的人一定不屑于住在那里。

如果你认为房子不是消费品是投资品，对于我们这种只有能力买一套房的人来说，房价上涨只会让我们多一点幸灾乐祸的资本，但是万一房价跌了，那就相当于天塌了。

我坚信一旦买房，我必定会和某些人一样患上买房综合症，一听到跌就神经过敏。我们不愿意过的那么神经兮兮，所以暂时观望。

我们家庭条件都不算差，没过过苦日子。不买房就不需要父母砸锅卖铁跟我们一起受苦，我们一年的收入也够我们投资收藏吃喝玩乐。

朋友圈子里没买房的只有我们俩，他们的爹妈有眼光，很多年前就给他们置办好了房产。也许是虚荣心作怪，如果不买房我们可以维持在一个消费档次上，如果当了房奴，肯定再也舍不得胡吃海喝，舍不得买衣服鞋子首饰，舍不得旅游，甚至舍不得给领导送礼，直接葬送自己前程。

我觉得80后末期和90后的小朋友很少像父辈那样吃苦耐劳，我们首先要吃好喝好玩好，买房子然后节衣缩食，似乎没有这个必要。

因此我认为我们不算刚需，所谓刚需就是，没有房子你会死，但实际情况却是，没有房子我们可以过得更好。

关于房价，我认为短期内还是会升的，一个惯性的升值。但是很有可能现在正处在股市的3000点，不同的是股市变现能力强，房子几乎不能变现。

最近一个月，中介疯狂的给我打电话，有时一天能收到同一家门店不同员工的好几个电话。一套四环某公园附近的房子，价钱比较合理，被中介电话推销了1个月也没人买。一家很大的中介说，他们已经开始代理一手房业务。

不可否认，所谓刚需还有不少，一手房火爆，但是二手房已经很难卖了。

看了一段时间的房子，我的感概就是，有些人想钱想疯了。

1、很多经济适用房空置，或者经改商后拿出来卖。看过某经适房，近6w一平，全家6口人，屋子里乱七八糟，完全没有家的感觉。小区到处都是垃圾，小广告，没有物业，没有秩序。

说白了，给你分配经适房就是纳税人可怜你们收入低，把房子低价卖你了，现在你们摇身一变成百万富翁了，可是谁又来可怜我们？

2.、80年代的房子跟对面2000年后的房子开一个价。可问题是人家房子租金都比你贵两三倍好吗？这样还急售，卖得掉不？

3、二环边上有新开盘的房子，不到8w，我们没怎么关注房子也没抢到。但是新盘对面的二手要9万还不加税，新盘的门面房7米可做两层的也才8万好吗。

二手房>一手房>商铺，这个市场也太离谱了。

很多人都认为工资会不断上涨，房价会不断上涨。比如买车。同样，很多事情也不敢想象，比如现在的房价，十年后的事情你能想象吗？

想不通这种盲目的乐观自信是哪里来的，还是已经被历史经验洗脑了。

就像15年，所有人都认为股市一定会涨一样。

无论中国现在处在怎样的经济状态，房子跌价可肯能性肯定是大于严重通货膨胀的可能性。房子涨跌我不是很关心，暂不探讨。我的理念是把买房的钱做其他投资，来抵抗通胀。比如部分换成美元，部分买理财，部分做收藏品投资等，暂不会买房子牺牲自己的生活。