四环、临铁、数千套！这下刚需有福了

各位粉丝，注意啦！“福利”来啦！

根据《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》显示，这五年内，北京市将建设租赁住房50万套。

截至目前，时间已走过三个年头，不少住房年底或明年初也就可以交房了，而剩下的住房项目也在快马加鞭中。

这不，近日，北京核准批复了两个集体土地租赁住房的项目。

两个项目都位于朝阳区小红门乡，分别位于南四环内和南四环外，而预计共可以提供四五千套房源。

朝阳区小红门乡20#项目

朝阳区小红门乡20#集体土地租赁住房项目位于肖村桥北侧，在南三环和南四环之间，东至成寿寺路，南至22#产业用地，西至规划产业地块，北至规划产业地块。

项目临近地铁10号线的成寿寺站和地铁亦庄线的肖村站，距离成寿寺站直线距离仅600米，妥妥儿的临铁房源。

该规划总用地面积42693平方米，其中规划建设用地35615平方米，同步实施整理规划道路用地5830平方米，同步实施整理规划绿化用地1248平方米。建筑控制规模为89037平方米（不含地下面积）。

项目的土地规划方案在2018年在官网上进行过公开公示，整合居民意见进行了调整。

图片来源见水印

项目规划调整后新增一处0.11公顷的公园绿地，且绿地率为30%。同时，为补充地区公共服务配套设施，项目用地内增设一处9000㎡的养老机构，在项目后续实施时，按照相关规定对配套设施进行配置。

而且，为改善城市环境，拟将该地块原有朝龙五金批发市场拆除腾退，建设集体租赁住房及配套项目，不包括聚集型低端产业功能。

朝阳区小红门乡35#项目

朝阳区小红门乡35#集体土地租赁住房项目位于南四环南侧，东至小红门路，南至小红门二号路，西至小红门七号路，北至小红门一号路。

项目临近地铁亦庄线的小红门站，直线距离200米左右，交通也是很方便了。

根据批复，该项目规划总用地面积69229平方米，其中规划建设用地46496平方米，同步实施整理规划道路用地20692平方米，同步实施整理规划绿化用地2041平方米。

该项目建筑控制规模为130189平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房及配套公共服务设施。

项目的土地规划方案在2018年同样在官网上进行过公开公示，并进行了调整。

图片来源见水印

根据规划论证研究，教育及公共服务配套设施已在街区和片区层面统筹考虑。

为补充地区公共服务配套设施，项目用地内增设一处9000㎡的机构养老设施和一处3000㎡的社区卫生服务中心以及一处不小于3000㎡的综合文化中心，在项目后续实施时，按照相关规定对配套设施进行配置。

小红门区域的集体土地租赁住房比较多，稍微一查都还能查到37#、40#等项目的信息，全装修交房，租户拎包入住。

不像公租房那样限制严格，小区环境也不错，各项配套也还可以，这样的项目，你期待吗？快来评论区一起唠唠！