买房者福音来了？董明珠建议取消公积金，她说

4月29日，格力董事长董明珠接受新京报记者表示，赞同黄奇帆取消公积金的观点，并会在有关会议上建议取消公积金，彻底把它解放。此言一出再次激起千层浪。

董明珠认为，住房公积金完全没有必要，因为格力每个员工都会发一套房，并且格力的3700套房子马上就有一批新的员工住进去。同时讲到，“大家（其它公司）都要往这个方向努力哦！”

公积金最大的好处就是贷款利率低。首套房，五年以上的公积金贷款利率是3.25%，五年及以下房贷利率是2.75%。第二套房，公积金贷款利率上浮10%，即房贷期限5年(含)以内，利率为3.025%。房贷期限5年以上利率为3.575%。相对商业房贷利率少约1.3％，这也是很多人喜欢用公积金贷款的原因。

专家提议取消公积金普遍认为，首先公积金资金利用率低，多数情况只能用于买房、装修和房租。如果不提取，只按一年期定期存款利率支付利息。并且当初公积金制度的建立主要是实行集体所有制分房向个人所有制房产转变的实施政策。如今房贷利率已经市场化，完全可以由商业银行根据市场需求来调控。

其次，原因是企业成本压力大，所以黄奇帆就提议公积金转换成年金。一方面能为企业减压，另一方面能有效利用年金，用于投资资本市场，进一步完善基础资本市场的资金来源，进而促进实体经济发展。

依据人社局《关于扩大企业年金基金投资范围的通知》规定，年金可以投资央行票据、债券回购、货币基金等几乎无风险的高流动性产品，还可以投资各类债券、各类银行理财产品、信托产品、股票和偏股票基金等高风险理财产品。所以年金可以进入资本市场，通过保值增值产生更高的收益。

对此，大家就产生了不一样的利益冲突。到底是要低利率房贷好，还是要退休后高收益好（年金只能退休领取）。

4看法：

1、对中低收入家庭，会偏向选择公积金。毕竟提前消费低利率贷款买房，与退休后再买房所带来的幸福感完全不一样。再说退休后的房价与年金收益，到底哪个更高无法确定。

2、仅仅是公积金转换年金，只谈收益，似乎有点勉强。解决中低收入家庭住房问题才是根本。商业住房贷款利率是完成了市场化，可是高房贷与未来年金高收益，已经完全抵消。而且未来的钱与当下的钱不是同一个概念，有贬值率。

3、公积金制度确实存着某些问题，改革是必然。怎样改革是个大学问，完善公积金的选择性很重要。譬如能不能让职工选择公积金委托相关机构投资理财，未来需要买房时再根据规定转换成“低贷款利率的公积金”。

4、取消公积金制度后，本来收益低的家庭，国家有房贷补贴的话，这部分人就不会有什么顾虑了。

董明珠讲，“大家（其它公司）都要往这个方向努力哦！”如果全国的企业都像格力一样，拥有分房福利，确实解决了一部分人买房问题。目前全国还不能实现，所以也不能以某个公司的福利做标杆，进而取消公积金。更好兼顾中低收入家庭的住房问题才是根本。