今年新规下，21万亿房贷可能将集体“减负”，房

房子不仅是居住的必需品，还往往与婚姻、教育等结合在一起。一位国内婚姻专家说：在中国，解决房屋问题，许多家庭已经解决了大多数问题。特别是近年来，房价一直在迅速上涨，许多普通家庭只看房。央行发布通知，21万亿房贷将集体“减负”，房奴的好日子到了？

从2020年开始，商业银行将无法与买方参考基准贷款利率签订浮动利率贷款合同。从3月1日开始，商业银行必须与股票抵押借款人废除原始抵押合同，让借款人选择固定利率和lp利率加奇异奖励模型。从两个中选择2个。通过降低贷款利率，将减轻大多数家庭奴隶的负担。

万通集团的创始人冯伦在一次采访中说，中国人购买首套房的平均年龄为27岁。在发达国家，购买第一套房产的平均年龄通常为37至40岁。这些买房的年轻人大多数是背负抵押贷款的“房奴”。据不完全统计，中国购房人数至少超过2亿。其中，80年代和90年代超过85％是通过抵押贷款购买的。每一次波动都触动了许多人的心。

央行酝酿许久的第十次降息也终于尘埃落定：降准再次将LPR的5年期长期利率降低了10个基点至4.65％，并降低了1年期LPR的短期利率下降20个基点至3.85％。 5年期LPR与抵押贷款相关，因此，央行的降息和降准也与房地产市场的发展密切相关。这一次减轻了借款人的负担，这是因为在进入低利率时代之后，借款人可能会寄出房屋并切断供应。

在未来的10到20年中，我们还将与发达国家保持同步，进入低利率甚至负利率时代。在2019年三次降准的基础上，2020年首次降准进一步释放了金融环境的放松。从实际情况看，房地产金融环境也需要收紧。随着LPR基本利率的降低，房地产银行贷款的工作将得到调整，这使得有可能进一步降低抵押贷款利率，从而降低购房成本。