王健林的第一桶金，是通过借高利贷筹集100万，

人，要有一股子敢于接受挑战的闯劲儿。我说过，什么清华北大，都不如自己胆子大。我的意思是说，你读的书再多，水平再高，但在创业上既不敢闯，也不敢试，永远不可能获得成功。如何让年轻人在最短的时间内胆子大起来，没有秘籍可言，唯一的办法就是锻炼。——王健林

1986年，王健林刚刚担任大连陆军学院管理处副处长不久，就响应“百万大裁军”的号召，转业到地方，担任大连市西岗区政府办公室主任。当时，他年仅32岁。

王健林担任大连市西岗区政府办公室主任的第一天，就遇到了一件非常棘手的事情，甚至让他感觉完全失去了做人的尊严，人生第一次体验到了吃“闭门羹”的滋味。大连是北方的一个海滨城市，素有“北方香港”之称。而西岗区政府坐落于大连市区的繁华区域，办公环境非常好。

可是，临近吃午饭时，王健林却发现，有很多同事不在区政府的食堂吃饭，而是到政府外面去吃。同事们的行为，让王健林感到非常纳闷。于是，王健林就问身边的一位同事：“为什么他们都到外面去吃，而不去食堂吃？”王健林这才知道，原来区政府没有食堂。没有食堂不是因为区政府办不起，而是区政府不通煤气。

让王健林想不通的是，堂堂的区政府，怎么就通不了煤气呢？这个问题，只要和液化气站协商一下，不就轻松地解决了吗？可不知为什么，王健林身边的同事，几乎没人知道区政府大院为什么不通煤气。从此，区政府大院通煤气的问题，就挂在了王健林的心上。

原来，区政府大院通不了煤气是因为区政府的有关部门根本就没有办下使用煤气的手续。也就是说，在使用煤气方面，区政府大院还是一个没有户口的“黑户”。

王健林自信地认为这事不难办，只要遵照液化站的规定办事，完全可以取得使用煤气的手续。经过多方联系，王健林最终与市煤气站负责安装煤气的一位总工程师联系上了。可与这位工程师接触后，王健林发现，这位工程师听说他是西岗区政府的，竟然一摆手，不再搭理他了。王健林几次找他，都是徒劳而返。

之后，王健林只要有时间，就往这位工程师所在的单位跑。他心里有一个目标，就是把政府大院不通煤气的问题尽早解决。但是，这位工程师就是不给王健林的面子，一直不正面接触他。

不久，王健林终于打听到了这位工程师的家庭住址，这让王健林很高兴，决定登门拜访。但是，当王健林找上门后，这位工程师一见是王健林，“砰”的一声就把门关上了。王健林不灰心，有时间就厚着脸皮到这位工程师的家里去。经过三番五次的敲门后，这位工程师终于被王健林的诚意打动了。原来是因为以前有点矛盾，才导致这种情况的。

就这样，王健林用了不到一个月的时间，就办完了西岗区政府使用煤气的手续。王健林办完了许多人3年没能办到的事情，在西岗区政府引起了很大的轰动。

刚刚30几岁的他，照此势头发展下去，前途不可限量。但是，王健林做出了一个出人意料的决定：放弃办公室主任的职位，主动请缨，去做“三产（第三产业的简称）”的经理。当时，由于体制的问题，政府部门搞“三产”，所用人员几乎都不是国家编制人员，待遇也远远比不上政府工作人员。对这些情况非常清楚的王健林，做“三产”的态度非常坚决。

34岁的王健林做了一个令人不解的决定，去接手濒临破产的西岗住宅开发公司，做一些房地产的开发项目。

王健林上任后，很快弄清了企业亏损的原因——管理不善、制度松懈。摆在面前的首要问题就是需要筹集100万元的注册资金。万般无奈之下，王健林最终采取了一个非常手段，向一家国企借了高利贷，年利高达25％，而且必须在5年内还清。

1988年，搞房地产开发项目，还需要到政府去拿指标。由于王健林刚刚涉足房地产业，与圈子里的人不熟悉，自然拿不到房地产的开发项目。这时，大连市西岗区的一个旧城改造项目无人愿意接手，让王健林看到了希望。当时旧城的改造成本为每平方米1200元，而同期大连房价最高为每平方米1100元。但王健林仍毛遂自荐，揽下了旧城改造项目，因为他有自己的打算。

在王健林的精心策划下，房子的暗厅改成明厅、每户配洗手间、装铝合金窗、安装防盗门……这些改进，在当时看来是很前卫的。

后来王健林回忆说：“那个时候，只有局级干部的住房才可以配备洗手间，因为这个问题，我还差点儿被纪委调查。”

没想到，这个旧城改造项目总共开发了1000多套房子，在短短的两个月之内，就以每平方米均价1580元全部售出，而大连的同期房价最高为每平方米1100元。

王健林精打细算、节省开支，每平方米楼房的造价还不足1200元。就这样，敢于冒险的王健林淘到了人生的第一桶金。

1992年，他果断决策，将大连市西岗区住宅开发公司改制，成立了大连万达房地产集团公司。

从此王健林的人生轨迹一骑绝尘，开启了他的万达梦。

人常说：“不到黄河心不死，不撞南墙不回头。”我不一样，我到了黄河心也不死，我可能搭一个桥就过去了；撞了南墙也不回头，我找个梯子就爬过去了。——王健林