重庆房价重庆房价开启暴跌模式？你还真敢想啊

普通人只看到了眼下的价格，却永远没有看到货币的沟壑。因为生存就必须经济，因为要结构稳定就必须发展，而发展带来的效率和结晶，只会更沉淀并生长于有竞争力的城市间，就是空间的彰显，正是增量货币的凸显。优质的象限，一万，十万，数十万只是时间，这一切都是货币~数字的跳闪与生产力的必然成全。

优质大城之上的房子不只是住，更不是住，这一点你若还没有经济化的认知，早一点彻底房产而置！时间之下你会惨痛不止，它不但是你资产性财富的起始，且越来越更是各种权利、各种资源的准入资质。

货币的发行量会越来越多，购买力下降是必然趋势。法定有效的优质资产杠杆最大化其实就等于利润最大化。简单说，就是占了债务会被稀释的便宜。

说到底，在重庆核心优质物业才能让你抵御未来人民币不断的贬值，但似乎面对这个不太标准的重庆楼市，我们总能为自己找出等一等，不买房的千种万种理由。

有时候我们也会把这样的情绪抱怨在那些对重庆不太好的消息上，或者说它是一个被纸包裹着的假象，也或者它是被山城的迷雾遮住了视线。

被纸包裹的滑稽：房价暴跌？

随着圣诞假期越来越近，重庆的天气也越来越冷了，对于房地产市场来说，正好也是如此，至少在某些公号文章里是这样说的。

看看这一篇篇无里头的“标题党”文章，是不是吸引到了你的眼球呢，看到这些惊艳的消息，怎么就和自己臆想似乎相近呢？

之前文章我们提到过这样的标题党，没有截图，今天因为有很多粉丝朋友私信，发了一些相关的内容给我，就索性再次强调一下，要不然对于一些不了解重庆楼市，或者因为地域和时间限制，不能亲临重庆感受市场的朋友，继续带来被纸包裹的假象，影响自己的加仓计划。

以上这些文章我没有看，也没有时间看，毕竟自己每天都在重庆楼市的市场里，要为接下来的课程做准备，也要做一些相关的楼市资料，以便之后分享在我们知识星球，根本没有多余的时间浪费在这些假象里，不过看到倒数第二章图片的标题出现的“熔断”二字，我是真想看看的，毕竟两个本来应该出现在股市、证券等市场的专业词汇，也能张冠李戴，就好像男人戴个胸罩，一定很有戏，要不然就是吸引眼球，让小白以为对方多专业，但我觉得属于后者，OVER。

其实，每年到了目前这个时期，就意味着楼市即将凉凉了，而2018的楼市，比以往时间凉的要彻底一些，为什么呢，道理很简单，当一个产品连续涨价三年，突然一下恢复原有的平静，影响自然会更大，我们已经忘记三年前那个正常的市场是什么样子，也或者说那个时候没有这三年关注的这么多，了解的这么多，就好比一个因为迷失在森林里饿了两三天的旅游者突然找到了食物一样，这样的饿自然比之前因为一些琐事没心思吃饭要来的更猛烈一些。

如果你的小心脏不够强大，接下来你还会遇到更惊悚的标题档——比如，楼市从高峰期已下降了9.5%......而文章中更可能是毫不留情的会提到，此轮下跌的幅度，可能将会是楼市历史上最大的一波，那么你上当了吗？

重庆有一些困难、但更具有挑战

最近重庆经济是遇到了一些困难，GDP增速不乐观，前三季度增速低于全国0.4个百分点，汽车制造业之前也有文说深陷泥潭，在1-10月继续负增长，由前三季度的-11.6%深度下跌至-13.1%，另外1-10月，重庆规模以上工业增加值，增长近1.2%。

种种数据表明，重庆触碰到了增速天花板，这消息一出，你的小心脏是不是又承受不了了呢，我们先来看一个小视频，看看重庆这座美丽的城市，这座最年轻的直辖市的蜕变，你再做决定你的臆想是不是应该到此为止了。

但是我们也知道，重庆市市长唐良智主持召开会议，审议通过了三个文件：

《重庆市加快汽车产业转型升级的指导意见（2018-2022年）》、《重庆市加快新能源和智能网联汽车产业发展若干政策（2018-2022年）》、《重庆市支持新能源汽车推广应用政策（2018-2022年）》。

旨在五年时间，冲击全国重要的新能源汽车和智能网联汽车研发制造基地。

另外，11月30日，全球低轨卫星移动通信与空间互联网项目启动大会暨东方红卫星移动通信有限公司揭牌仪式在重庆举行。发力航天航空，弥补短板，落地全国首个国家级商业航天项目，系智博会单个签约金额最大项目。

而前期智博会召开后，两个月时间里，重庆接连出台两个文件：

《重庆市加快集成电路产业发展若干政策》、《重庆市集成电路技术创新实施方案（2018-2022年）》。

两个文件，旨在五年时间里，在集成电路产业上砸出500亿元投入，力争创建中国集成电路创新高地。

其实这些利好，已经说明重庆正在发生变化的路上，而且是发展越来越好的路上，而房价只是简单的给大家提前提个醒，如果你还是以以往的眼光看待这座极具潜力的年轻直辖市，相信以后的房价真的是你高攀不上的，如果把握当下，垫垫脚就能够得着，何不珍惜呢。

当然你可能有很多疑问，新能源、智能化驱动的汽车行业，以及物联网、人工智能驱动的电子终端设备行业都是属于重庆的短板，也是一次重大的变局，熟话说：船大掉头难，也的确如此，但是掉头成功，开足马力，将是那些小船的灾难。早转早活，走在前面才有肉吃，幸灾乐祸的苦曰子亦不远矣，这也未尝不是一个直辖市应有的魄力。

重庆高新技术和自身品牌发展可能真的很难，因为总不可能在已经很成熟的那个市场来搞所谓的技术创新，也不可能在寡头集聚的情况搞出一两个自己的品牌出来。但是新的变局出现就不一样，起码你有机会，就看自己能不能抓住。

而汽车行业尽管是重庆经济下滑的罪魁祸首，但是其实不用太过担心，在这个行业我们有很多经验、资源和人才，再怎么玩都不可能太差，电子终端行业就不一样了，我们是从08年开始发展至今不过十年时间经验，资源和人才等方面都很匮乏，要抓新变局机遇不是那么容易，可能上下都需要更加用心留意这个行业才行。

航天产业和智能汽车产业也都是风头正盛的新兴产业，当然必须紧紧拥抱。但是，一个最重要的事情ZF却没有做好，那没有做好参与这些产业发展的人才队伍建设。仅靠吸引外来人才不行，这也是重庆之前一直发展很慢的其中一个原因。

从重庆的文化和地缘特征看，重庆崛起标志一定是要先出几个国内甚至全球有影响力的企业和品牌，这样才能引进我们所欠缺的相关人才，做到从吸引人才到引进人才的新局面。

被点名+大佬降临频繁、究竟意欲何为？

旧文回顾，11月29日晚间，国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，12个城市被点名。

文件开篇明义，提到以下被赋予重任的城市：

以北京、天津为中心引领京津冀城市群发展，带动环渤海地区协同发展。以上海为中心引领长三角城市群发展，带动长江经济带发展。以香港、澳门、广州、深圳为中心引领粤港澳大湾区建设，带动珠江－西江经济带创新绿色发展。以重庆、成都、武汉、郑州、西安等为中心，引领成渝、长江中游、中原、关中平原等城市群发展，带动相关板块融合发展。加强“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略的协调对接，推动各区域合作联动。

目前，中央一共认定了9个“国家中心城市”，当然其中一个就是重庆，作为研究重庆楼市的公号，我们当然着重会说一下重庆：

被提名肯定是重大利好，被认定为国家中心城市当然也是一种肯定和认可，但是也有很多人在强省会的趋势下不看好重庆，提及到的“以重庆、成都、武汉、郑州、西安等为中心，引领成渝、长江中游、中原、关中平原等城市群发展”，重庆直辖市仍有领衔中西部各城之势，重庆、成都、西安、武汉、郑州这五个中心城市中，其实重庆才是中心的中心。

为什么这么说？因为只有重庆和西安有或规划有通往其余四地的高铁，而西安并不是重庆的对手，西部大开发的阵眼就在重庆，国家应该赶快上马西渝，渝武，渝昆高铁，联通中西部的任督二脉，这个风向标直接决定西部大开发战略的成败，再加上政治地位的特殊属性，相信在未来绝对是取胜者。

如果细心的朋友就知道，12月4日，腾讯马化腾再次到访重庆深度洽谈，重庆两位一把手会见马化腾。实际上你有留意的话，这已是完整的一年时间内，马总第四次到访重庆。平均下来看的话，马化腾几乎每一个季度到访重庆一次。这在大咖级别中，如此频繁到访一个城市实则少见，为何呢。

重庆一个最具潜力而又年轻的直辖市，一个人口大市，谁都想抢占一座雄踞3000万+人口的城市打造大数据和智慧城市，意为何来，联想的大佬郭为就说过：市场下一个超级增长极，即为“智慧城市”。

前段时间，智博会我们没有发文，并不是不看好，而是当时档期满了，但以上陆陆续续的各类重磅利好来看，更锤实了重庆的智博会不是虚化的概念，这应该是一个信号弹。

在重庆经济遇到低谷时期，重庆需要蜕变，蜕变之后一定是彻头彻底的变化，要不然那究竟是什么值得马总一年内几乎成规律的到访4次，提前布局和考察，抢占重庆未来市场将出现的巨大蛋糕呢。

很多所谓的道理，事实上都是想让你被道理而框，把人生过程一场亿万人的高度相仿，根本上那才是所有注定的悲伤。其实人生的本质是为自己而活，为强大而活。人生中所有的乌云密布都不过是一场被道理更被穷苦的摆布。精彩的人生各有各的精彩，但毫无例外，都是财富的力在，优质之上，资产才是货币的辉煌。

对于重庆我个人是非常认可，也是非常看好的，目前的的确确也是一个淘笋买房的好时机，如果你非要按照自己臆想的暴跌来等买房，最终现实可能又会狠狠给你一记耳光，当然并不是说我们就要乱买，谁叫你说出去雪坡长，反正都要赚呢，哈哈那你应该继续往下看，看看房产高手是怎么认知投资房产赚钱这事的。

什么是真正的房价？决战在二手，你卖房时的售出价，才是真正的房价。事实上，没有哪个专家会这样跟你说。很多专家都是管杀不管埋的。

为什么这行能赚钱？利润从哪来？意识上，醒来的人越少竞争就少，利润才大。行为上，斗房东，跪银行，别人想不到的细节你都做了，利润就来了。概率上，只有1/10的物业赚钱，学区房、旅游地产和品牌CEO盘都是你该躲开的坑。

如果你是一个小白，敢于承认对于“房地产”一无所知。还要敢于学习，实践，人很容易形成路径依赖的，思维和认知的固化更是如此，只有先脑袋勤了，身体勤才有意义。从世俗的观点来看人生的意义在于体验，而从哲学的终极认知来看人活着的唯一目的就是生存繁衍。

价格不是由成本决定，价格高低取决于其内在价值。按成本计算，房子拆解下来只有水泥和钢筋，根本值不了几个钱，之所以房价会存在差异，本质上是因为其脚下土地的价值有区别。

大城市，小城市，乡村，核心地段，次中心，郊区，土地价值自然有高有低。只按砖头建筑来看房产是无法为其估值的，真要估值，你需要考虑其土地所附带的资源，包括城市便利、教育学区、生活配套和资产升值的可能，这些可能，重庆这座城市的这么多利好，以及大佬们的行为不是已经走在路上了吗。