重庆房价房价涨了？不，房价和去年持平，重庆

形势变了？

过去的一周，受重庆楼市传统淡季的影响，商品房市场，供、销持续低位。

另外，在价格上也出现了变化，上周成交均价10109元/㎡，环比下降8.04%，有意思的是，这个成交均价和去年4月的价格持平。

从新开盘去化率看，也呈下降趋势。上半年刚需高层市场一直是购房者的“心头爱”，多个“日光盘”接连在各大售楼部上演，但上周新开盘高层去化率只有42%。更有甚者，一业内大佬透露：过去的一周，刚需到访量整体下降30%，璧山某楼盘更是零到访。

重庆楼市要变天？

然而，在这样的市场行情下仍然有楼盘热销，比如位于巴南的中交锦悦，一共187套高层产品，售出155套，去化率83%。

另一个公寓项目也带来热销，位于巴南的融汇半岛，推出481套公寓房源，售出420套，去化率为87%。

可见，配套成熟的核心区不管在哪种市场行情都不缺购买力。

据汇好哥监测，受传统淡季的影响，预售证连续两个星期拿证速度放缓。根据重庆网上房地产数据显示，上周（7月8日——7月14日）新办预售许可审批30个，共计有4225套房源推出，其中住宅2793套,商业77套，商务1355套，推出房源仅占6月最后一周的三分之一。

其中，主城区内再次供应了万元内的高层项目，比如，位于巴南区华南城项目，其部分房源套内单价在万元以内，参考单价9835.14元/㎡（9幢1单元12-4）10555.5，有置业需求的朋友可以关注下。

新出预售证一览表：

上周共推出30张预售证，这些新出预售证项目分别为：

北区（共10个项目）：

鲁能·北渝星城、鲁能泰山7号、春藤佳苑、华侨城天澜美墅、象屿观悦府、绿城·两江御园、保利茵梦湖北碚项目、飞洋创拓·两港中心、中航两江体育公园、金科.集美嘉悦。

南区（共13个项目）：

启迪协信·敬澜山、中交·锦悦、融汇半岛、华南城、观山御璟、中建·滨江星城二期、御峰、东海.定南山、庆隆南山高尔夫国际社区、新城.玺樾九里(金樾山）、保利大国璟一期、曦圆·丽景、协信·车时光。

西区（共7个项目）：

朵力·迎宾大道、重庆万达城B02、B04地块、象屿公园悦府、恒大未来城、财信新界、金地自在城

以上房源即将入市或正在出售。

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