重庆房价楼市到底回暖没有？重庆最新房价地图
2019开年前两个月，重庆房地产市场看似风平浪静，实则暗流涌动。各个片区的“特价房”时不时涌现，价格体系混乱。
2月底、3月初，按例都是重庆一众新盘集中入市的节点，在此之后，重庆房价将会呈现出全新的价格体系。
在这个一、二季度交界的关键时间点，有必要让大家感受到重庆最真实的房价水平。
为此，楼市情报特意制作了2019年重庆主城最新9个区域房价地图。
一张务必收藏的重庆房价地图！
备注：
单个楼盘新房价格数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情，可供参考；该数据仅为2-3月各个区域楼盘开盘价格，可能会与该区域整体房价有所出入；新房价格统一为套内价格，二手房价格统一为建面价格；下面是区域部分板块新房备案均价真实情况，排名不分先后。
01.
渝北区-均价1.49万/㎡
从渝北区各板块的二手市场看，礼嘉、照母山、中央公园的二手房价仍是处于领跑全区，同样也属于倒挂状态。
整体来看，礼嘉和照母山的配套简称周期已经明确，未来三年内会完成大部分的规划，等于是给了二手市场一针安心剂，所以二手房的价格大概不会有太大波动，而中央公园建设周期仍长，目前新房价格偏高，目前投资不算理想。
以下是2月初至今，渝北区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是渝北区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
从去年9月至今，仍处于涨势，虽有波动，但是影响不大，很有可能是当月推出的高单价住宅拉高了整体区域房价水平。
02.
江北区-均价1.55万/㎡
以下是2月初至今，江北区获得所有预售证的楼盘备案价登记情况：
新房稀缺，二手房价居高，这是江北区的楼市环境。
所以当绿地海外滩以1.3左右的套内均价开出来时，被瞬抢，上一个这么火的，当数石马河的国奥村了。
再提一句，最近很多人问及北大资源海樾府和华融现代城能不能买，投资或者自住如何？在我看来，这几个盘的附近最大的弊端就是工业园区较多、主干道的大货车太吵，而这些因素也恰恰是限制区域升值的关键，好处自然就是轻轨开通的所带来的利好。
上图是江北区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
经历了一波谷峰（大概率是江北嘴的一波开盘潮拉高了均价水平），现在已经回归正常。
03.
南岸区-均价1.45万/㎡
总体均价1.45万/㎡。细分南岸区，高房价主要聚集在弹子石+南滨路+南坪商圈。此外其他板块的房价还不算高。
最近表现亮眼的莫过于茶园新区，商圈拓展速度位列各板块第一，在售高层几乎售罄，俨然成为了置业人群心头之地。
自然房价，也开始慢慢傲娇起来。
以下是2月初至今，南岸区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是南岸区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
总体来说，还是保持着微涨的趋势。
04.
渝中区-均价1.73万/㎡
渝中区已经很久都没有新增预售证了。
可开发的土地同样近乎为零，再加上两件四岸暂停开发一出台，更是放缓，你也可以这样理解，渝中区，已经提前进入了存量房时代。
目前在售的都是一些名副其实的CEO盘：高单价、高总价。
05.
九龙坡区-均价1.24万/㎡
整体均价1.24万/平左右，其中，杨家坪和谢家湾的新房依托自身的商圈优势，所以均价偏高，而其他板块 ，却因为老工业园区+距离主城偏远的原因，始终维持在低位。
以下是2月初至今，九龙坡区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况，很少：
既然只有一个盘，那就稍微点评一下：
劣势：周边配套不完善，学校超市菜市场等隔得较远，不方便，且楼盘自身品质很一般；优势：便宜，周边工业园区上班的人可以考虑；下图是九龙坡区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
06.
沙坪坝区-均价1.23万/㎡
依托于重庆科学城的利好和向西的发展规划，沙坪坝西永组团的二手房价有了明显的回升。
置业热门的区域，大概也是赖家桥-微电园一带，还有大学城附近。
三峡广场附近则是老旧小居多，职业群体以学区房为主。
以下是2月初至今，沙坪坝区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是沙坪坝区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
经历了一段时间的波折，最终还是回归涨势。
07.
巴南区-均价1.04万/㎡
巴南区始终以低房价吸引人，特别是轻轨旁或者是旁边有轻轨规划的楼盘，更受青睐，比如千江凌云、禧樾九里。但普遍来说都是高层+洋房组团，高层抢手，洋房去化率周期还是微长。
这也是巴南的新房价格微涨了一些的原因。
以下是2月初至今，巴南区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是巴南区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
今年以来就比较曲折。
08.
大渡口区-均价1.13万/㎡
区域均价1.13万/平左右，相比1月没有变化。还是那个问题：产业体系带来的后遗症，再加上交通不便、城市设施落后等原因，也直接影响人们来大渡口投资创业和居住的热情。
但好在从大渡口的新盘看，低单价小户型，还是给了预算有限的人们很多选择。
以下是2月初至今，大渡口区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是大渡口区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
09.
北碚区-均价1.04万/㎡
总感觉北碚除蔡家外，和主城之间缺乏某种联系。
那边的人不愿意过来，主城的人也懒得过去。唯一达成共识的，就是蔡家这块土地。
但从近期的新楼盘表现来看，北碚的新房在崛起。
以下是2月初至今，北碚区所有获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是北碚区新房价格的走势图，根据重庆网上房地产公开数据所统计。
算上蔡家13000-16000左右的新房均价，可以看到北碚板块内部新房价格分化很大。
最后，还是要提醒一句，整理不易，多多包涵，数据仅供参考，实际以售楼部为准，如果偏差较大或者其他消息要补充，欢迎大家文明留言！