重庆房价楼市有数丨重庆房价贵吗？59万可买江北

内容简要

①重庆主城新房关注度周榜单前十排行榜中，巴南关注度高，高层低至8691元/㎡。

②重庆土地市场1宗成交，中交二航局摘九龙坡区地块，限高100米。

③41盘拿44张证，预售房源6756套，备案总价起价低于100万楼盘有13个。

④10盘推新，洋房建面10000元/㎡。

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巴南区的楼盘受关注度高

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据58安居客房产研究院数据统计，10月14日到10月20日周关注度前十楼盘分布在两江新区、巴南、沙坪坝、渝北、北碚、九龙坡共6个区域。

从周关注度前十榜单中，巴南区占4盘。

从价格看，前十榜单中，高层产品价格最低建面8691元/㎡。

从开发商看，周关注度榜单中，品牌房企有万科、碧桂园、金科、华宇、恒大、龙湖等。

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重庆土地成交1宗 限高100米

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58安居客房产研究院监控，10月14日到10月20日重庆土地市场1宗土地成交。该地块位于九龙坡区的盘龙新城，被中交二航局地产以10.7亿元摘得，溢价率为5.88%。

值得一提的是，按照规划要求，该地块不仅限高100米，还配建垃圾收集点1座。

与此同时，要求商业自持10年。

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商业房源超住宅 59万买江北高层

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据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，10月14日到10月20日（10.19-10.20周末），重庆主城区41个楼盘拿到44张预售许可证，共6756套，其中预售住宅房源3332套，占比为49.3%。预售非住宅房源3424件。

从单项目预售住宅房源量来看，位于渝北的中交中央公园住宅房源最多，共394套。

其次是位于九龙坡的保利金香槟，预售住宅房源275套。

从发证区域来看，上周主城9区+两江新区10个区域中有10个区域房源推出，其中三北+两江新区预售住宅房源1304套，南区预售住宅房源959套，西区预售住宅房源1069套。而单区域预售住宅房源量最多的区域为巴南，预售住宅房源873套。

从产品看，本周获得预售证楼盘中，涵盖刚需、改善和投资人群。其中涉及高层的楼盘7个，小高层的楼盘6个，洋房的楼盘15个，别墅的楼盘2个，商业地产（包含车位）的楼盘15个。

从备案价看，备案总价起价低于100万楼盘有13个，较上周增加11个，为高层、小高层、洋房产品。主要分布在巴南区、沙坪坝、北碚、沙坪坝区、渝北、九龙坡、江北区。

从价格看，位于江北的港城小时代高层，起价最低，备案总价58.6-81.3万/套。其次是位于巴南的荣盛滨江华府的高层，备案总价66.5-87.9万/套。

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10盘推新 洋房建面10000元/㎡

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不完全统计，10月14日-10月20日主城10盘推新，较上周增加8盘。分布在渝北区、巴南区、两江新区、北碚区、沙坪坝区、南岸区。产品类型为高层、洋房、别墅、公寓。

从价格来看，位于沙坪坝的富力院士廷高层价格较低，套内12000元/㎡。华润置地琨瑜府的洋房，建面10000元/㎡。

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整体来说，从数据来看，无论是预售证发放数量和预售房源量，还是开盘新推房源，较上周大幅增加。与此同时，商业房源首次超过住宅房源供应量。说明本周重庆房产市场不仅住宅供应充足，商业供应也充足。

值得一提的是，从前十关注度榜单看，巴南仍然关注度最高；从价格方面看，本周总价起价低于100万楼盘分布在7个区域。值得一提的是，南区房源价格较便宜。

从获得预售证楼盘所推产品类型看，可满足刚需、改善、投资等不同人群需求。

总之，就目前而言，巴南区的楼盘无论从价格，还是从受到购房者关注度看，巴南均位居前列，相对来说巴南的楼盘性价比较高。

当然，购房者买房时，也可多关注备案价低的楼盘，捡漏会买到性价比高的楼盘。江北也有便宜盘。

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