重庆楼市具体情况如何，来看看上周及上月的数

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重庆火热的楼市从去年九月开始便冷了下来，房价大数据在去年国庆节时高呼，重庆房价拐点已经到来，当时很多吃瓜群众根本不相信。怎么会呢，我买房还交了茶水费的，还找了关系的，吃不到葡萄说葡萄酸吧。现实怎么样，从各大中介网站统计的数据来看，重庆房价已事实上下跌。由于限价及各楼盘承诺房价稳定的关系，各楼盘明降的还不是很多，除少量以工程抵款房、特价房、一口价外，更多的楼盘只能暗降。因为据说有一个不低于备案价95折的规定，大家必须遵守，否则，否则，你懂的。当然，那几个工程抵款房降的还是有点生猛，基本上是优惠30万以上，当是也引发了不少老业主集体回房售楼部。这些，我们在以前的文章中进行过通报，不再重复。

今天，房价大数据和大家交流一下，现在炒作的所谓楼市小阳春的事情，很多刚需急了，听见售楼小姐姐说，房价又要涨了，看看售楼小哥哥发的售楼中心人山人海，以为抢房又开始了。真如中介或售楼小姐姐所说的那么畅销么。在此告诉大家，低总价、低单价、交通便利再学区的刚需盘的确销售的还不错，开盘去化在70%左右，虽然与去年秒光差距很大，但是，在当前冷清的楼市中还算不错。至于洋房、别墅及所谓的大平层，去化率及低，开盘当天成交大于10套的都不多。

那么，重庆楼市具体情况如何？还是发挥房价大数据的专业优势，用数据说话，让数据来证明楼市是否冷清。我们先来看看上个月，也就是二月份的成交情况。

重庆2月在主城商品房共成交12230套，成交面积129万方，与2018年二月相比下降27%，与2017年的2月相比则下降达59%。二月同样是受春节长假影响，同样是市场的淡季。20189年的2月则要显得格外的“冷”。在节前，大家期盼的，特别是房地产开发商期盼的返乡置业大军没有到来。这有点超出大家的预估，对开发商的心理压力进一步加大。

再来看看上周的成交情况：从上周即3月4日至3月10日重庆主城区商品房共成交4858套，环比下跌37%，成交面积为41万方，环比下跌40%。商品房建面成交均价约为9550元/㎡，环比下跌3.2%。

看了以上数据，各位朋友有什么感想，重庆楼市虽然还没有达到江西赣州、江苏邳州出台来禁特价、严禁恶意降价，房价不得低于二月这种明显的房价托底式通知，但是，如果你有心可以留意一下各楼盘售楼中心的承诺书，不是有异曲同工之妙吗。

看了我们的分析，从你自已到售楼处的看盘情况，以及日常知道的房屋中介或广告电话、小蜜蜂中，你认为咱重庆的房价还会涨吗？说出来，大家多多交流。

去年国庆节，我们判断房价拐点到来，目前已正确印证。

未来房价，除北、上、深外，其它城市以跌为主，

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